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[房地產] 疫情會不會影響房價呢？如果會，跌幅會有多大？ [複製連結]

正天使(一級)

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1樓

發表於 2020-2-12 22:15:46 |只看該作者 |倒序瀏覽

今天雖然聽廣播裡面的專家說疫情是短期的，
房產買賣動不動就要一個月以上，
所以對房價影響有限，
但是，如果有兩個月以上的空窗，
那一樣不會有任何影響嗎？
房價都是高價位，
即使有一兩趴的影響，
也是不小的數字吧？

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2樓

發表於 2020-2-26 04:03:50 |只看該作者

短期內蛋黃區(現階段已有成熟小型生活圈)，不會有影響~畢竟時間太短~蛋黃區房價太穩定～屋主不見得急於一時拋售;蛋白區或蛋殼區= =",也許可以搜尋一些急賣的屋主,應該會有小收穫

假設疫情影響超过８個月或１年以上～那就準備好子彈準備挑選好標的了
現階段依據經驗（如1999年921~2003sars疫情~2008金融海嘯~2012(中東)及2015(韓國)mers疫情)～買方多在觀望中～假設性房價會下跌～實際上:供與需還在拉扯中
起碼影響半年~時間久了~消費者預期心態及消費預期心態修復期等因素(間接加速急售屋屋主及觀望售屋屋主或短期操作投資客的拋售心態)~才會打破供需法則~蛋黃區及蛋白區才會有(有感房價下滑現象)~目前所謂的影響1%2%也只是在合理的議價空間而已

一點小看法^O^

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