房仲不和你說的事！「五地雷樓層」不管租或買都避開
買房置產是許多人的人生目標，投資理財有風險，但大多數的人認為房子不會跑，是晚年養老的最佳保障。儘管房價連年飆升，還是心一橫、牙一咬，貸款買下自己的夢想，但要怎麼避免買到地雷呢？房市達人Sway在LINE TODAY 看影音的〈理了財知道〉單元中整理了五大「地雷樓層」，提醒大家買房一定要慎選！
房市達人Sway在LINE TODAY 看影音的〈理了財知道〉單元中整理了五大「地雷樓層」，提醒大家買房一定要慎選！（圖／shutterstock）
若以一棟20樓的公寓大樓為例，Sway列出五大地雷樓層，並分析之所以會建議大家避開的原因：
頂樓樓層
20樓為最頂樓，自然享有絕佳視野，且不怕樓上住客吵，房價通常還是最貴的，但最頂樓相對也是最容易漏水的、最熱的樓層，不只是電費花費比其他樓層貴兩成以上，漏水的維修費用也須考慮。
中繼水箱樓層
高樓層的建築在中間的樓層會設有「中繼水箱」，除了水箱外還有消防幫浦引擎，運作的聲音在半夜尤其清晰。假設中繼水箱設在13樓，那麼13樓與正下方的12樓都建議不要購買。
5樓
5樓要特別注意的狀況就是，通常窗外很容易有「屋簷煞」，也就是隔壁公寓或大樓的頂樓加蓋，若屋頂為斜角的，會形成屋簷對沖的煞氣，家中成員可能會有血光之災等橫禍。
2樓
2樓要特別注意的是，許多大樓的管線轉折處都在2樓樓地板的地方，再轉到1樓和地下的化糞池，轉折處的管線最容易阻塞，發生問題，所以2樓也不建議。
地勢低於路面
有些大樓蓋在斜坡上，1樓反而會低於路面，這樓層通常房價都比較低，但採光通常都不好、空氣也不流通、濕氣也相當重，所以不建議購買。甚至在民俗上也認為，斜坡下的房屋容易損丁，住在這樣房子裏的人，生活會越來越艱苦，財會不斷的散去，對後代子孫也相當不利，身體也越來越虛弱，長此住在裡面會讓人覺得一代不如一代。
可能很多人會想說：「4樓怎麼沒上榜？」在華人社會中，4因為發音近似「死」，許多建築物都會刻意避開「4樓」，3樓再往上直接變成5樓，但其實4樓是投資客的最愛，因為房價相較其他樓層來得低，也沒有太大的硬體問題，只要心中不會感到負擔或有疙瘩，反而是個省錢的好選擇；另外，6樓和8樓因為是吉祥數字，也是台灣人買房的熱門樓層選擇。
〈理了財知道〉 | 
發表於 2020-12-11 11:01:28
