[房地產] [原創]簡易房地產投資概論Ｉ [複製連結]

r917017

大天使(二級)

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11樓

發表於 2007-6-20 22:18:28 |只看該作者

有土斯有財
這個觀念
是亙古不變的
但如果是經由借貸來投資
風險相對增加許多
一但週轉失靈
就容易陷入困境各位大大講的都很有道理,個人在十幾年前亦曾在不動產界打滾!
從開發土地,行銷,仲介,銀行專貸等均有著墨,概略有些心得,不動產最大資格
就是"資金"及"期望值",簡單的說除了必備的內涵(知識,經驗)外,你能接受或負擔
的最大報酬為多少?再考慮選擇標的,套牢的不動產是會要人命的!
透露個小秘密,"都市計畫邊緣的農地"是不錯的選擇!
量力而為吧!

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戴嘉新

初級天使

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12樓

發表於 2007-6-27 15:09:05 |只看該作者

不動產的價格應來自市場須求．如９２１大地震之後１�２年和最近幾年房價差距非常大．再來才關於房子的地段�格局�建材�交通�周遭環境．．．．
這是小弟淺見＊＊＊

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tyangtone

正天使(一級)

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13樓

發表於 2007-7-22 02:54:44 |只看該作者

嗯！聽了各位大大分享的經驗，讓我獲益不少，
對以後不動產方面的投資，有了更深入的認識。

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senspride

大天使(二級)

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14樓

發表於 2007-7-23 22:44:23 |只看該作者

投資莫過於講求收益，
收益高地段一定好，地段好不一定收益高。
房屋價值=房屋地段*2/3+其他因素*1/3
投資這種東西就是怎麼一回事，要賣好價格，一定要有笨蛋買家。

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