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重罰炒房行為並建立檢舉獎金制度 平均地權條例三讀
立法院日前三讀通過「平均地權條例部分條文修正案」，限制換約轉售及炒作行為，並重罰違規者，另建立檢舉獎金、解約申報登錄及私法人購買住宅許可的制度，藉此達到打擊炒房、健全房市交易秩序的目的，並有助於不動產產業及市場穩健發展，保障民眾居住正義與購屋權益。
內政部表示，為杜防哄抬房價行為，增訂預售屋或新建成屋買賣契約的買受人，除了配偶、直系或二親等內旁系血親，不得讓與或轉售第三人的限制，除非符合特殊情形，並經地方政府核准，且建商也不得同意或協助讓與或轉售，違規者將按戶數處五十萬至三百萬元的罰鍰。同時更明定任何人不得有不動產炒作的行為，例如散播不實資訊影響交易價格、與他人通謀虛偽交易營造買賣活絡假象，透過違規銷售影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利，違規者將按交易戶數處罰一百萬至五千萬元。
內政部進一步指出，預售屋買賣契約解約情形將納入現行平均地權條例第４７條之３申報登錄資訊範圍，並於同條例第８１條之２增訂相關罰責，建商若無於三十日內申報登錄，將按戶數處三萬至十五萬元罰鍰。此外，配合調整地價評議委員會的組成成員，將現行平均地權條例第４條刪除地方民意代表及其他公正人士，並明定專家學者與民間團體代表的委員比例不得少於二分之一，以強化委員會的專業功能。
內政部最後表示，此次修正增訂不動產銷售買賣或申報實價登錄資訊違規的檢舉制度，並授權中央主管機關訂定檢舉獎金相關辦法，民眾可敘明事實及檢具證據資料向地方政府檢舉，若經查證屬實，將由實收罰鍰中提充一定比率金額作為獎金。關於私法人購買住宅增訂許可制，將依其取得必要性及正當性，分為「免經許可」及「需經內政部許可」，需經內政部許可者並限制取得後於五年內不得辦理移轉、讓與或預告登記，避免住宅成為私法人投資炒作的標的。
來源：法源法律網 |
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發表於 2023-1-28 02:10:56
