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爛車位恐影響房價？車位挑選7大眉角 做錯絕對後悔！
好房News/
2025.02.09 19:33
好房網News記者戴鈺純／綜合報導
如今買房加車位已經成為基本標配，除了選定好房子，停車位的挑選也相當重要，至於車位的好壞到底會不會影響日後轉手的行情？專家表示，雖然確實有人利用車位來殺價，不過幅度仍然有限。
事實上挑選車位眉角很多，知名房產粉專《賣厝阿明知識+》就曾經分享7種不能選的停車格，提醒民眾在買新成屋的時候，可以實際開車到停車位測一下大小、動線；若是買預售屋的話，只能從圖面多加比對，但依照以下注意事項挑選，也能盡量避開較有風險的車位。
《賣厝阿明》指出，最慘車位莫過於，上方有汙水管或靠近管道的位置，不僅車位空間較小，若管線破裂、滲漏，或有阻塞情形，汙水都會滴到車子；且也應避開「最內側靠牆邊」的車位，因缺乏迴轉空間，停車難度較高，上下車也比較困難，或是容易與鄰車相碰刮傷。還有要避開「靠近消防器材、電箱、排水設備或管道接管處」的車位，因為如果器材需要維修，可能也會被要求移車。
另外，也要避開「監控死角位置」的車位，假如發生事故，卻沒有監控看到就沒有證據來處理，還要避開「牆壁以及兩側都有鄰車夾在中間」的車位恐怕有上下車不易的問題。「車道轉彎處位置」的車位也應避免，因為可能有被行經的車擦撞的風險，最後就是盡量不要挑「車道上下處」的車位。
至於爛車位是否會影響房價？消基會董事暨房委會委員張欣民表示，車位很難影響到整體房價，一般人大多都是先看房屋主體，最後才看車位，雖然實務上確實有人利用車位殺價，但這是行家才會做的事，可以殺價的幅度大約是房價的2％至3％左右。
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發表於 2025-2-9 21:05:52
