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申報房地合一稅 千萬別列報「這些費用」！恐吃上補稅大虧
好房News
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好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
近期發現數起房地合一稅列報成本費用及土地漲價總數額有誤案件，財政部高雄國稅局表示，民眾以不是本人實際負擔之費用憑證列報房地合一稅成本費用，及列報非本人持有期間之土地漲價總數額，以致課稅所得及應納稅負計算錯誤，經國稅局發現或查獲，而遭補繳本稅。
高雄國稅局指出，近期查到兩起房地合一稅申報錯誤案例，而這兩起案例都因把前手的費用或土地漲價誤列入自己成本，導致申報錯誤、需補繳稅金。
第一件，納稅人甲君在期限內自行申報，並攜帶契稅、印花稅、登記費等費用的憑證。結果櫃檯人員發現，這些費用其實是他父親當初買房時支付的，因為房地是繼承來的，甲君自己並沒付這些錢，不能算在他的成本中。
第二件，乙君申報出售土地時，列報土地漲價52萬多元，但國稅局查出他在109年買進的是農地，後來沒做農用就賣出，因此不能免土地增值稅。且乙君申報的漲價金額中，有46萬多元其實是前手（99至109年）土地持有期間產生的，不能列為他的減項。國稅局最後只認列6萬多元，乙君因此需補稅15萬元。
該局特別呼籲，民眾於申報房地合一稅時，應確實審視手邊相關資料及單據，並以確實屬於本人負擔費用申報，勿錯誤計入前手之費用，避免查核時遭到補稅。 |
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