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媒體來源:台灣大紀元
原文網址:https://www.epochtimes.com.tw/n481345/
更新：2025年08月25日
台經院長張建一。（記者宋碧龍／攝影）
【記者張原彰／台北報導】房市景氣降溫，近期房地產業不斷喊話，希望中央銀行鬆綁管制措施。身兼央行理事的台經院長張建一說，第七波選擇性信用管制好不容易讓房地產降溫，不希望功虧一簣，「不要道德綁架央行」。他預期，台灣的貨幣政策到年底前沒有調整空間。
張建一25日在台經院景氣動向記者會說，到年底前，台灣升息、降息的機率都不大，特別是降息，由於涉及到房市，所以會更謹慎考量。近期很多新聞提到房市量縮、建商出現倒閉潮，但實際上是預售屋價格沒有調降，降價的是中古屋，「房市沒有崩，很多建商倒閉跟預售屋解約等傳聞，可能是被放出來的消息。」他說，建商的想法是房地產情況不佳，央行要降息救房市，但「不應該道德綁架央行」，第七波選擇性信用管制好不容易讓房市降溫，不應該功虧一簣。
張建一說，如果是因應美國關稅，政府必須救企業，央行過去有轉融通等政策，不一定要透過降息來處理。降息涉及全面性問題，房市、匯率都會有反應。他說，「現在能說台灣的經濟不好嗎？」今年經濟成長率估計4.45%，雖然傳統產業受到關稅與匯率衝擊，出口市場確實不太好，但受惠於AI（人工智慧）效應，總體經濟狀況還是不錯，「經濟這麼強勁，到底要降息刺激什麼？」
立委25日在立法院會也關注下半年降息的可能性。央行總裁楊金龍說，調整利率不會針對某個產業，而是看整體，判斷標準包括經濟成長率、物價。今年新台幣匯率雖然升值7.18%，但基本面比日、韓好很多，9月理監事會將討論這個問題。
另外，關於美國聯準會主席鮑爾上週暗示降息，台經院所長吳孟道說明，鮑爾確實發表偏鴿派言論，市場認為聯準會的降息速度會加快。但他認為，聯準會降息是擔心勞動市場走弱，因此9月應是限制性的寬鬆，還是會考量通膨因素，所以降息速度不會太快，不排除聯準會今年還是可能放慢降息速度。◇
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感想:房市過熱，稍微降溫對一般民眾的壓力也不會那麼大。少子化的關係，台灣本土人口朝向減少的趨勢，自然不需要那麼多房子，太多的話也只是淪為炒作而已。
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發表於 2025-8-26 11:54:54
