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媒體來源:大紀元新聞網
原文網址:https://www.epochtimes.com/b5/25/8/28/n14582778.htm
圖為樓市資料圖片。（余鋼／大紀元）
更新 2025-08-28 11:39 PM
【大紀元2025年08月28日訊】（大紀元記者方曉綜合報導）昔日以「海濱天堂」著稱的青島，全城正經歷一場前所未有的蕭條與死寂。昔日繁華的商業街，如今空空蕩蕩，從瘋狂的房地產市場到絕望的斷供家庭，這座城市正在現實的寒風中沉淪。房價崩盤、就業凍結，這場危機帶走的，不僅是財富，更是無數家庭的希望與尊嚴。青島的人心已經徹底崩潰。
青島滿城蕭條與死寂
博主「內幕分享員」分享的視頻展示了青島的現狀：矗立的高樓大廈地面一層的商鋪一個接一個拉下鐵門，整條街空蕩蕩的，門口的廣告牌布滿灰塵，彷彿在嘲笑這個城市的衰敗。街頭的中介門店早已大面積關停，曾經懸掛的廣告牌如今只剩下一塊塊褪色的布條，隨風搖擺，像是死城的墓誌銘。
走進青島的商圈，這裡已沒有昔日的喧囂，商鋪的卷簾門緊緊拉下，門口貼著轉讓出租的告示紙。一條商業街上，十家店鋪裡開門的不到兩家。開門的也是門可羅雀，店員無精打采地刷著手機。餐館在吃飯時間也只有三三兩兩的顧客，老闆端著菜從後廚出來時，眼神裡的落寞一覽無餘。就連青島最具代表性的海鮮市場也空空蕩蕩。過去熙熙攘攘的叫賣聲、討價還價的場景消失了，只剩下攤主們坐在塑料凳子上發呆。幾十斤螃蟹、鮑魚擺在那兒整天賣不出幾單。攤主嘆息青島人都沒錢了，誰還來買海鮮啊。
夜晚的青島比白天更讓人觸目驚心。曾經霓虹閃爍的繁華街區，如今大面積漆黑一片，只有零零散散的燈光亮著。那些被高價買下的商舖，如今徹底變成了爛尾門面。玻璃上布滿灰塵，裡面空無一物。就連市中心最熱鬧的購物中心也只剩下一半商家在苦苦支撐。偌大的商場裡冷冷清清，顧客比店員還少。有的樓層甚至徹底關掉了燈，像是廢棄的倉庫。
寫字樓裡大片空置，電梯門開了又關，連一絲腳步聲都沒有。投資者血本無歸，小商戶關門跑路，年輕人提著行李離開這座城，留下的是滿城的蕭條與死寂。
市民氣憤控訴被忽悠買房
中國樓市持續下跌，青島的房價也不例外。博主「內幕分享員」表示，五年前房產中介口中的投資天堂、財富窪地，已成了無數人一生的噩夢。當年五百萬買入的房子，如今只剩下一百多萬的價值，掛牌一年都無人問津。那些曾經咬牙背上貸款的家庭，如今夫妻雙雙失業，房子賣不掉，貸款還不上。
一名女房東表示，2020年她在黃島秀蘭禧源山買的房子，花了大約150萬。短短幾年時間賠了四五十萬。聽同樓的業主說，這個房子大概最多能賣100萬。她表示自己非常氣憤。
另一名市民說，青島的房價再繼續跌下去，很多家庭就要崩潰了。目前二手房的掛牌量已經突破了17萬套，已經排在了全國的前十。
曾幾何時，在大陸民間流行三句話：「有房才有家，沒有房沒有家；沒有房，我不嫁；沒有房不讓你的孩子上學。」
一名女市民氣憤地表示，逼著中國人買房的這三句話，一句比一句厲害，特別是最後一句讓90%的人都扛不住，然而現在才明白這些都是忽悠人的。她問到：你是被哪句話逼著買房的？
房市崩塌 中介面對哭泣的房東心情沉重
一名房地產中介表示，最近我們看了很多房子，動不動就跌價百萬。還有很多的精裝業主直接對折（降價一半）賣房。青島目前至少有四分之一的家庭已經接近破產了。身上的負債可能遠超首付資產。青島的法拍房現在越來越多。很多法院法拍房的案子都不接了。很多人都已經還不起房貸，已經斷供了。有些人哪怕把房子賣了，都不夠還銀行的貸款了。
另一名中介表示，最近又有一個房東崩潰了，在店裡就哭了。他的房子1.3萬的單價買入，當年首付40萬，已經還了幾十萬貸款，現在欠銀行貸款69萬。但是現在他的房子市場價最多50萬。他如果賣房，還得再賠19萬。
他說：「我的心情也是非常沉重，因為這樣的事情很普遍。」2019年以後貸款買房的，只要沒有提前還貸，要麼資不抵債了，要麼遊走在資不抵債的邊緣。房價繼續下跌，只要是上了車的，相當於車門焊死了，無法下車。這些房東們負債只會越來越多，窟窿只會越來越大。一套房改變了整個家庭的命運，誰都很無奈！
他表示，對房東來說不需要住的房子，還是趁著有能力去賣掉，能早點脫手就早點脫手。
在青島從事地產中介16年的博主「青島傳奇聊房」表示，青島市市北區兩年前的大高層，一百多平米，至少賣兩百多萬。當下基本是腰斬了。同品質的房子沒有最低，只有更低。而且很多房子即使價格很低還沒人要，進入一直降價、一直沒人買的悲慘現狀。
他說，這種情況或許會一直持續到今年的年底。
他提到，青島降價最狠的片區竟然是嶗山，沿海一線的頂級大平層，看到海景的別墅，過去賣一億，現在降到四千多萬甚至兩千多萬，竟然還無人問津。市場被逼著以價換量。真正想買房的人並不急於買，認為還有降價空間。
博主「內幕分享員」表示，曾經靠房地產暴富的人，如今房產成了投資墳場，血本無歸。手裡的房子越賣越貶。房貸卻像一根絞索勒得人喘不過氣來。炒房客一個個割肉拋售，可價格從五百萬跌到三百萬，再跌到兩百萬。最終到了一百多萬，依舊沒人要。青島數百萬家庭連孩子的學費都成了問題。想賣掉房子還債，可放在中介平台上掛了一年，連看的人都沒有。那些曾經自信滿滿的業主如今只能絕望地在朋友圈發消息：房子白菜價出手，誰要。可換來的只有一片沉默。
他說，青島的房市崩盤帶走的不僅是財富，更是那些家庭的希望與尊嚴。一對夫妻無奈地說，房子現在就是廢紙賣不掉、扔不掉，每個月還得被房貸掐著脖子。多少人原本以為自己靠買房能改變命運，如今卻被房子徹底毀掉，無數血淚、無數絕望凝聚在這座海濱城市的每一個角落，夜風吹過空蕩的街道，吹不走那股揮之不去的寒意。
青島人心的徹底崩潰
更可怕的是，「內幕分享員」說，青島的蕭條不僅出現在房市，隨著企業倒閉潮、裁員潮蔓延，青島的就業市場徹底凍結，失業的人越來越多，街頭巷尾你能聽到越來越多的嘆息聲。很多人找工作找了幾個月都無結果，工廠門口年輕人排隊應聘，卻發現時薪只有十一二塊，一個月幹到頭還不到三千。白領們更是辛酸，失去了曾經體面的寫字樓工作，現在不得不去送外賣、送快遞。可這些行業也人滿為患，送單的摩托車一輛接著一輛，等候著系統派單。有人苦笑著說，現在送外賣的人比點外賣的人還多。
「一座城市的崩塌最直接的表現就是人心的徹底崩潰。越來越多的青島人選擇逃離，把孩子送回老家，把房子丟在青島，自己去外地打工。曾經熙熙攘攘的地鐵，如今冷冷清清，曾經排隊的公交站如今空蕩蕩，青島這座海濱之城正在被現實的寒風一步步吞噬，從繁華到死寂。」
責任編輯：高靜#
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感想:房地產如果崩盤的話，會影響到滿多人的。 |
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