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租屋市場高空置 降租5~10%非夢事
在台北工作的小王，在八德路租了個小套房，一個月租金一萬二，沒想到碰上這波金融海嘯，
薪水硬生生被老闆打了八折，否則就得被裁員回家吃自己，小王不得已，只好向房東說明原委，
房東最後看在小王住了兩年的份上，同意降租兩千元！
「多數房東在意的是人和！」住商不動產企研室主任徐佳馨分析，其實多數房東最擔心的是碰上奧客，
他們最在乎的房客人品、工作性質與誠意，如果房子已經租了一陣子，加上過去交租紀錄良好，
房客不妨坦白說出自己的經濟困境，而租屋市場不景氣，許多專業包租公、包租婆，擔心下一任房客沒著落，
房租降個5%~10%，現在多半不是問題。
態度誠懇有禮 切忌漫天砍價
碰上景氣寒冬，很多人想跟房東殺價，卻遲遲開不了口，通常最適合的殺價時機，就是租約到期，
剛好要重新簽約的時機點，房客可以試探性的了解房東的降價意願，再決定開口要求降價的幅度。
此外，提醒想要殺價的租客，千萬不要漫天砍價，或是謊稱已經找到更便宜的房子，以免激怒房東，
不但造成雙方不愉快，最後反而連房子都住不下去，這就得不償失了。因此，態度必須誠懇有禮，
同時，要不斷向房東表達自己過去的優勢，比如交租準時、生活單純，更要強調自己雖然目前手頭比較緊，
但仍有穩定工作，每個月按時交租絕對不是問題，最好還要跟房東強調，自己是真的很喜歡目前的居住環境，捨不得搬離。
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我自己也是租房子
如果價格合理
其實不必漫天殺價
重點在於房東的服務品質!
例如房屋修繕 之類的...
如果房東做得不好 其實就可以拿來當殺價的好理由了!! |
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發表於 2009-5-12 00:35:00
