SOGO論壇

手機版 ■ 站務公告 ■ 加分活動 ■ 綜合教學 ■ 疑問建議 ■ 私密影像申訴檢舉專區

SOGO論壇 › 論壇 › ≡ 品味生活 ≡ › 生活智慧王 › 洗澡突遇房仲開門女房客提告

查看: 848|回覆: 1

上一主題

下一主題

[法律常識] 洗澡突遇房仲開門女房客提告 [複製連結]

SOGO超級版主

終身義工

Rank: 17

狀態︰離線

電梯直達

跳轉到指定樓層

1樓

發表於 2012-1-2 00:21:27 |只看該作者 |倒序瀏覽 | 被感謝次數

被感謝次數

x 1

　　新北市一名陳姓女子，租了新板特區的一處豪宅套房，有一天晚上正準備洗澡時，一名女房仲拿著鑰匙開門進屋，嚇得女子當場尖叫，後來才知道原來房東之前放了一副鑰匙在警衛室，委託房仲租屋，不過房仲自稱忘了房子已經租出去了，女子氣不過，將對房東及房仲提出告訴。

法律教室：

一、刑事上：
刑法第306條第1項之侵入住宅罪，乃在保護住居權之安穩及住家之隱私。構成要件上係未得住居權人同意且無正當理由而擅入他人住宅之行為，主觀上要有故意。

案例情形，雖陳姓女子並非房屋之所有權人，但為承租人，就該套房有合法之使用權限，故為該套房之住居權人，而該房仲並未經陳姓女子之同意而自行開門進入之行為，顯係未經陳姓女子同意而擅入他人住宅之行為。該房仲業者雖係帶房客看屋方有此行為，但非屬正當理由，故客觀構成要件該當。

惟本罪僅處罰故意之行為，若該房仲業確係因為忘了房子已經出租才有上述行為，其主觀上並無故意，則不成立本罪。

而房東客觀上無侵入住宅之行為，主觀上也無侵入住宅故意，復無幫助房仲業者侵入住宅之雙重故意，故房東部份亦不成立本罪。

二、民事上：
房仲業者係過失不法侵害陳姓女子之隱私權，造成陳姓女子的損害，其間有相當因果關係，故陳姓女子可依民法第184條第1項前段請求損害賠償，並依民法第195條請求非財產上之損害賠償。

來源：聯晟法網

喜歡嗎？分享這篇文章給親朋好友︰

感謝作者

冰水比水冰

智天使(八級)

你不理財,財不理你.你一理財,財就離你...

Rank: 11

狀態︰離線

2樓

發表於 2012-1-2 11:28:56 |只看該作者

還好房仲是女的,要是男的......說不定就讓人白看了(法官會說他不是故意要看,所以不罰),那就虧大了

薪車杯水實不濟
水漲那船徧不高
不欲捉襟卻見肘
足不出戶省開銷

本論壇為非營利自由討論平台，所有個人言論不代表本站立場。文章內容如有涉及侵權，請通知管理人員，將立即刪除相關文章資料。侵權申訴或移除要求：abuse@oursogo.com
GMT+8, 2024-11-14 15:31	手機版\|SOGO論壇

	品味生活\|休閒天地\|興趣嗜好\|學術藝文\|女性頻道\|電腦數位\|遊戲天堂\|影視音樂\|宗教綜合\|綜合圖片\|綜合影片\|成人園地
	© 2004-2024 SOGO論壇 OURSOGO.COM

回頂部