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東森新聞 – 2014年7月3日 下午5:09..
接近年底選舉，現在政府打房，幾乎是每3天出1招！繼囤房稅之後，接下來就是房地合一稅，最快明年要上路。要把現行的房屋稅、地價稅、土增稅，從分離課稅到合併。可能會出現2大衝擊，一是房屋交易量大縮水，二是房仲業恐怕面臨倒閉潮。
現在台灣的不動產稅制1棟房子分成房屋、土地、土增稅，1地3價，但明年開始很有可能變成「房地合一稅」。財政部長張盛和(103.7.1)：「那房地合一的交易所得課到稅，這個歷史上是沒有提過的。」
7月底將舉行座談會，檢討房地分離課稅，明年初預計推出的房地合一方案。在不修土增稅前提下，將分開的房屋稅、地價稅，合起來照實價課徵，比起房地分離，以公告現值來算，只是實價的20％到80%，也代表房地合一稅，將更貼近市價。
鄉林建設董事長賴正鎰：「1個工地大概都有20、30組，現在都剩下10來組啊！以前大概15組會成交1組，現在我看來30組也不會成交1組。」打房，交易量縮水最明顯，最新統計和去年6月相比，台北市月減22.9%、新北市減少11.1%、台南市也少了10.6%，交易量創歷年新低。
房地產專家李同榮：「比較吃力的應該是雙北市吧，因為它交易量萎縮嘛！」打房效益發酵，不過想打到投資客，其實上有政策、下有對策。投資客帥過頭：「他把銀行的利息、把仲介的費用，再加上有一些黑心投資客就去買發票，買裝潢的發票，結果他就在繳發票那邊，他沒有被你實價課稅。」
因為未來房地合一稅，以獲利課稅，如果能認列成本開銷，就能巧妙避稅。民眾：「還是買不起，我想我很努力、很努力，還是買不起啊！」政府打房，幾乎是每3天出1招，要讓小老百姓有感，買得起房才實在。
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發表於 2014-7-4 08:54:10
