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[法律常識] 房東未經同意進屋觸犯侵入住宅罪 [複製連結]

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1樓

發表於 2015-8-6 09:20:13 |只看該作者 |倒序瀏覽 | 被感謝次數

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報載，吳小姐全家租公寓1樓房子，每2年簽約1次，已經住了20年了，但這次租約到期前1年，房東竟然帶了仲介進入屋內丈量坪數，還說要賣房子，然後每天都有仲介帶人屋前、屋後的看屋，感覺很不舒服。房東有權利賣他的房子，但他這樣強勢進入屋內，是否有觸犯刑責？

法律評析
一旦房東與承租人之租約生效，承租人便取得居住使用權，若房東未經其同意，不得擅自闖入，若違反恐構成刑法第306條侵入住宅罪，可處1年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。

所謂無故侵入，即無正當理由，並違反居住者或看守者的意思而進入。實務上經常發生房東未有正當理由而進入承租人屋內查看，或是以修繕為由未得同意，逕而闖入等等，皆已侵害承租人自身安全及隱私權，干擾承租人對租賃物正常使用的權利，承租人若取得相關證據可對房東提起刑法侵入住宅罪。

完整評析:http://www.justlaw.com.tw/News01.php?id=7606天秤座法律網

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感謝作者

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2樓

發表於 2015-8-12 18:19:49 |只看該作者

不能因為是自己的房子就這樣擅自闖入，因為已經租出去就不屬於房東自己本身的了

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3樓

發表於 2015-8-13 15:09:41 |只看該作者

遇到這種房東就應該翻法條給他，伸張自己權益

大天使(二級)

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4樓

發表於 2015-8-13 17:50:06 |只看該作者

哈真要給那種房東一個教訓像之前新聞有播某位四處告房客的惡房東最後不也是.....

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