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本文最後由 tamanmidah 於 2024-11-2 00:16 編輯
香港9月底負資產勁增34%至4.1萬宗 涉資 HKD 2,075億港元、超沙士高位
金管局：預期之內（附近兩年變化）
香港金管局 公布第三季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。
季末，負資產住宅按揭貸款宗數為40,713宗，較第二季末的30,288宗，增加10,425宗或34.4%，宗數是2003年第4季以來、
即近21年新高。
負資產個案的未償還貸款金額突破 HKD 2,000億香港元。
香港金管局 發言人表示，住宅樓價於期間下跌4.8%，負資產個案上升是預期內的現象。
香港金管局 指，這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款，或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。
局方續指，按保計劃申請人需要符合特定資格，包括以50%為上限的供款與入息比率。如果要敘造超過8成樓價的按揭保險，
按保計劃對申請人更設有額外的要求，包括必須為首次置業及固定受薪人士。
金管局：負資產貸款佔整體未還住宅按揭貸款比率11.06%
香港金管局 資料顯示，至9月底負資產個案佔整體住宅按揭貸款宗數6.89%，未償還貸款金額為 HKD 2,075.1億香港元，佔整體
未還住宅按揭貸款比率11.06%。
據金管局公告，2003年樓市負資產最嚴峻時，香港有106,000宗負資產，涉及金額 HKD 1,650億香港元，意味最新負資產個案所涉
及貸款金額 較2003年時更高。
不過，當年因應樓價較低，負資產貸款佔住宅樓按貸款規模31%，比率遠較最新11%嚴重。
香港金管局表示，最新負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由第二季末的 100億元增加至 HKD 158億香港元。第三季末拖欠
3個月以上 的負資產住宅按揭貸款比率為0.13%，相較第二季末的0.11%，仍維持於低水平。
香港金管局認為，絕大部份按揭貸款的借款人都能如期還款，銀行按揭業務風險可控，資產質素維持良好。
上述調查所得數字，僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款，當中並不包括涉及二按相關個案。
來自 : 香港經濟日報
https://inews.hket.com/article/3 ... 1%E5%85%A9%E5%B9%B4
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- 負資產人士數字 , 只是開始，數字肯定會穩定上升 。
- 公務員 或 公營 / 私人機構員工，業主可以咬緊牙根照供 。
- 無遊客、無生機！
- 香港金管局 真是一個不作為的政府機構 。
- 向前望2 - 3年，香港 / 大陸 根本就冇扭轉大局的因素。
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發表於 2024-11-1 23:59:27
