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就說了吧!奢侈稅會讓房價下跌是在做夢吧!原物料往上飆，房價會下跌???建商都不賺也跌不下來!
奢稅打房失效 大台北成屋月漲1成
新婚族洩氣「想搬到南部」
2011年 07月02日 【張舒婷╱台北報導】政府高調打房卻無法打壓房價。房仲業者昨公布最新統計，五都成屋交易資料顯示，北、中部房價愈來愈高，台北市成屋房價今年5月每坪48萬元，但6月已站上53萬元，漲幅逾10%，新北市也從20萬元上升至23萬元，且雙北市的議價空間呈現下滑趨勢，台北市從18.5%下縮至13.5%，新北市也從16.4%降到14%。
台經院研六所所長楊家彥說，全球通膨趨勢成型，未來經濟不確定性仍高，投資人轉而積極找保值的標的，屆時資金流向房地產推升房價不可能下滑。他也預估，之後房價漲幅最驚人的不是北市而是新北市。 住商不動產統計6月房市交易發現，奢侈稅實施1個月以來房價愈來愈高。
南部地區價持平
除大台北地區外，台中市從每坪10萬元增至11萬元，南部地區則持平，台南市、高雄市分別維持在每坪7萬多元、10萬元的行情。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，奢侈稅正式上路，賣方抱持「邊賣邊看」態度，買方撿不到便宜，致交易陷入膠著。
該調查也指出，6月北市去化天數拉長1.7天，議價空間少5個百分點，徐佳馨認為，5月不少屋主提前獲利了結，加上降價意願高，出售速度自然加快，但奢稅後屋主對價格堅持，加上整體經濟前景看好，致議價空間縮小，6月去化天數增加。
28歲、任職於網路公司的Cathy感嘆，目前薪水不高，實在無力購屋，但大台北地區的房屋需求有增無減，房價即使不上漲，也不可能再下跌；最近積極在台北看房子、33歲新婚上班族Jessica抱怨，想跟老公想要買間房子在台北，比想像中難很多，「房價愈看愈高，真的很洩氣！」最近夫婦倆考慮一起參加金融業的考試，看是否機會調到南部。
資料來源:蘋果日報
第4季估再上漲
楊家彥分析，購屋需求不會因為奢侈稅而下降，奢侈稅頂多讓短期讓投資炒作的氣氛冷卻，今年第4季通膨升溫的壓力將再度飆高，投資人進行資產配置，為求保值，流入房市的機率甚高，在此趨勢下，房價將溫和上漲。 |
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發表於 2011-7-2 15:41:49
