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本帖最後由 永恆者 於 2011-9-29 17:28 編輯
杜拜是阿聯酋7個酋長國之一。雖然地處局勢動盪的中東地區安全的城市之一。近年來杜拜的發展速度令人驚歎，已從20世紀60年代的一個沉寂無名的小漁村變成今天享譽全球的現代化大都市。杜拜選擇了一條與海灣地區其他國家不同的發展道路這就是力圖成為世界的金融中心。杜拜充分利用自身資源，建造豪華度假勝地和購物場所並對投資者和定居者敞開大門。其中，風景如畫的白色沙灘與一年四季的陽光成為吸引人們的最大亮點。
然而到２０世紀９０年代，杜拜所有的沙灘均被開發，發展遭遇瓶頸。為解決這一難題，杜拜決定建造人工島，規模空前的人工島修建計劃——棕櫚島工程由此誕生。
這項計劃得到杜拜王儲謝赫穆罕默德.本.拉希德.阿勒馬克圖姆的首肯，他讓自己控制的Nakheel公司負責該計劃，並親自批准了棕櫚樹設計方案，因為這能最大限度地擴展沙灘面積。Nakheel的銷售副經理哈姆扎.穆斯塔法形容說，這樣“每一粒沙子都能被用來建造沙灘”。
從高空俯瞰阿聯酋的杜拜，依稀可見兩棵巨大的棕櫚樹漂浮在蔚藍色的海面上。仔細辨認，棕櫚樹竟是由一些錯落有致、大大小小的島嶼組成。除棕櫚樹外，還能看到由300個島嶼勾勒的一幅世界地圖。縮小的法國、美國佛羅裡達州、俄亥俄州都包括在內，甚至原本冰雪覆蓋的南極洲也處在當地的炎炎烈日之下。
然而，這一派奇特景象並非大自然的鬼斧神工，它是杜拜雄心勃勃的人工島計劃——棕櫚島工程的一部分。這項計劃耗資140億美元，預計將於2009年完工。屆時，世界上最大的人工島將完全浮出海面.........
棕櫚島工程由朱邁拉(Jumeirah)棕櫚島、阿裡山(Jebel Ali)棕櫚島、代拉(Deira)棕櫚島和世界島(the world)等4個島嶼群以及後期的濱水灘(waterfront)項目組成，計劃建造1.2萬棟私人住宅和1萬多所公寓，還包括100多個豪華酒店以及港口、水主題公園、餐館、購物中心和潛水場所等設施。此外，一個水下酒店、一棟世界上最高的摩天大樓，一處室內滑雪場、一個與杜拜城市大小相當的主體公園，也在計劃之內。
人們可以通過乘船、駕車甚至乘坐單軌火車到達棕櫚島。棕櫚島計劃完成後，杜拜的海岸線將增加720公裡。也許，到那個時候，世界地圖上的杜拜版圖要作一番改動了。
巨大的人工島修建計劃顯示了杜拜誓與新加坡和香港競爭成為世界商業港中心，與拉斯韋加斯競爭成為世界休閒之都的決心。雖然棕櫚島計劃５年之後才能全部完成，然而出人意料的是，絕大部分房產已被搶購一空，有些房產現在在地圖上還是一片海水。
供職於杜拜一家房地產公司的布賴恩.斯卡德說：“從一開始我們就注意到這種現象。這非同尋常。”他介紹，從2003年5月份房產上市以來，房屋價格已翻了一倍，一般高達78萬美元至140萬美元。距離海岸4公裡的世界島上的房屋價格已經售至70萬美元至350萬美元。
目前，朱邁拉棕櫚島的填築工程已經完成。朱邁拉棕櫚島長寬均為5.5公裡，是4個人工島中最小的一個，島上4000棟公寓與別墅將於明年初完工。
除人們搶購房屋外，一些世界知名企業也紛紛將資金投向這個充滿誘惑的領域。美國建築業巨頭帕森斯和希爾國際參與朱邁拉棕櫚島的設計與實施，中國鐵道工程公司也將參與島嶼的建設工作。朱邁拉棕櫚島有一個突出的邊緣地帶，那裡計劃建造23棟大酒店。知名酒店管理集團希爾頓、萬豪、喜來登等已經準備聯手開設分店。
面積較大的代拉棕櫚島（80平方公裡）也已初步露出海面，雖然要到2009年才能完工，但島上7000棟房屋也已售出4500棟。據穆斯塔法介紹，房產購買者包括英國著名球星貝克漢姆與歐文，還有“演員、歌手和政治家”，但他拒絕透露這些客戶的姓名，只表示三分之二的買家為外國人。 |
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發表於 2011-9-29 17:27:04
