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騎樓設攤圍用 要課房屋稅
2016-10-19 經濟日報
記者劉懿慧／台北報導
稅捐機關表示，騎樓免徵房屋稅，是以是否供公共通行為主要考量，房屋的騎樓若是供公共通行使用，依規定得免徵房屋稅，但如果供營業人設攤或封閉圍用，則必須課徵房屋稅。
近年房價高漲，尤其都會地區更是寸土寸金，稅捐機關表示，時常有民眾為了增加房屋的使用空間，將自家的騎樓裝設鐵門、堆放物品及封閉圍用的情形，或是將騎樓房屋供設攤營業使用，擺放與營業不可分離的生財器具，且主張騎樓僅有部分時間供營業用，因此應減免其房屋稅。
稅捐機關說明，只要自家騎樓有妨礙公共通行的行為，無論時間是全天或半天，均不符合供公共通行的免稅條件，應按實際使用面積核課房屋稅，例如餐飲業者將餐桌椅擺放在騎樓供顧客使用，或是娛樂商家將遊戲機擺放在騎樓等，皆不符合房屋稅減免規定。
另外，房屋騎樓供公共通行使用者，除了可減免房屋稅，還有地價稅，但二者減免規定不同，房屋稅是按照騎樓面積免徵，而地價稅除了考量騎樓面積外，還要依地上建物的樓層數比例計算減徵地價稅。
舉例來說，一般常誤認騎樓是登記在一樓房屋所有權狀，所以只有一樓可以減徵地價稅，事實上騎樓部分的土地是由整棟樓房的人持分共有，因此二樓以上住戶一樣可以減徵地價稅。
來源: http://udn.com/news/story/7243/2032878 |
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發表於 2016-10-19 08:50:19
