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為避免租金補貼「看得到吃不到」，內政部預告修正租屋定型化契約，新增不得記載事項，禁止房東在租約中阻擋房客申請租金補貼，最快5月上路，未來若房東仍違反新規，將可依《消費者保護法》規定開罰3萬至30萬元，限期未改正最高可罰50萬元。
內政部近年祭出300億元租金補貼，然而民團批評，多數房東不准房客申請，甚至以漲租或提前解約等不當手段，阻止房客申請補助，導致廣大租屋族對於租金補貼只能看得到卻吃不到。
為保障房客申請租屋補貼權利，內政部先前已政策宣示，房東不得禁止房客申請租金補貼，如今更進一步法制化，預告修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」。
內政部官員表示，未來正式上路後，若房東仍違規，即可依據消保法規定，經縣市政府要求改正而屆期不改正，可處3萬至30萬元罰鍰；再限期改正，房東還是不改，則可加重處5萬元至50萬元罰鍰，且可按次處罰。
官員表示，在修法前，若房東片面禁止或要求拋棄申請，房客可依消保法及民法規定主張無效，且可提出檢舉，由消保官裁定是否開罰；在修法後已明文規定，可依消保法開罰，將能更進一步保障房客權益。
內政部表示，此次修正攸關房客權益，為保障承租人申請租金補貼的合法權益，防止房東以不當手段限制或阻止承租人申請補助，是租金補貼政策、健全租屋市場發展、落實居住正義等重要政策的配套。
內政部指出，由於具急迫性且情況特殊，此次修正預告期僅20日，待蒐集各界意見後，內政部會正式公告，最快5月正式上路。
對於租屋市場不時傳出房東禁止房客申請租屋補貼，內政部表示，除了修正租屋定型化契約不得記載事項外，未來也將滾動檢討，考慮修正《租賃住宅市場發展及管理條例》，增訂相關違規行為直接處罰規定，藉此有效導正遏止。
來源：https://udn.com/news/story/7241/ ... _breaknews-1-0-news |
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發表於 2023-4-2 18:22:37
