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房屋稅差別稅率2.0新制5月開徵！3種方式可適用優惠稅率
好房News/
2025.02.09 19:33
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
房屋稅差別稅率2.0新制於113年7月正式上路，將於今年5月首次開徵。依照新制規定，全國範圍內夫妻及未成年子女名下的房屋若在3戶以內，需辦理戶籍登記才能享有1.0％（全國僅1戶）或1.2％（全國3戶內）的自住稅率，否則將被課徵3.2％至4.8％的非自住稅率，稅額至少增加1.67倍。
台南市政府財政稅務局說明，2.0新制新增規定，自住房屋需由本人、配偶或直系親屬設籍，方能享有自住稅率。為保障納稅人權益，凡於113年6月30日之前已適用自住稅率，但尚未完成戶籍登記的房屋，提醒務必於114年3月24日前辦理完畢，以免影響適用優惠稅率的權利。
房屋稅差別稅率2.0新制於113年7月正式上路，將於今年5月首次開徵。房市示意圖／好房網News記者林和謙攝
陳紹慶指出，這十年苗栗的房市發展幅度大，加上有科學園區的產業利多，推升房價上升。圖／好房網News記者林和謙／攝
財稅局進一步指出，新制將多屋、閒置或未善加利用的非自住房屋稅率，由原本的1.5％至3.6％提升至3.2％至4.8％，並按納稅人名下全國持有的房屋戶數累進課稅。
然而，為鼓勵民眾將閒置房屋投入租賃市場，提升房屋利用效率，有以下3種情形可享優惠稅率：
1.房屋提供公益出租或用作社會住宅，稅率為1.2％。
2.若房屋出租供住宅使用，並申報租賃所得達當地一般租金標準，可適用1.5％至2.4％之較低稅率。
3.若透過包租代管方式出租，且租賃契約期限一年以上，符合租金標準者，不計入非自住戶數，並可適用單一優惠稅率1.5％。
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發表於 2025-2-9 21:09:00
