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房屋出租申報租賃所得達租金標準！適用較低房屋稅率
勁報/ 勁報
2025.02.24 10:10
【勁報記者于郁金/金門報導】房屋稅差別稅率新制(俗稱囤房稅2.0)已於113年7月起施行，針對房屋所有人持有之「非自住住家用房屋」將依其全國總持有戶數適用差別稅率2%~4.8%，多屋族收到今年5月開徵的房屋稅將會很有感！金門縣稅務局表示，不過房屋所有人若將房屋出租且申報租賃所得達當地租金標準，可適用較低稅率1.5%~2.4%。
金門縣稅務局說明，所謂申報所得達租金標準，係指房屋出租當年度租金達財政部公告年度「房屋及土地之當地一般租金標準」，以112年度房屋租金標準為例，金門縣房屋租金標準為房屋評定現值的17%，假設金門縣甲屋的住家用房屋評定現值為30萬元，房東於5月申報綜合所得稅時，須申報全年度租金收入達5萬1,000元以上，房屋稅即可適用較低稅率1.5%~2.4%。
稅務局特別提醒房東，房屋出租申報租賃所得達租金標準，記得於每年房屋稅開徵40日前(即3月22日，114年適逢假日遞延至3月24日)檢具租賃契約書向稅務局提出使用情形變更申請，同時於5月份須申報綜合所得稅，才能於當期適用較低稅率；另，囤房稅2.0仍維持公益出租人優惠稅率1.2%，多屋族若將房屋供公益出租使用，稅負更為減輕，房東們可多加利用。
稅務局表示，如果您對房屋稅有任何疑問，歡迎撥打電話向稅務局各房屋稅承辦人員洽詢(電話:082-325197分機306、308、309、310及311)，將有專人為您服務。
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發表於 2025-2-24 21:27:17
