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[房地產] 交屋問題?? [複製連結]

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1樓

發表於 2009-3-27 16:30:00 |只看該作者 |倒序瀏覽

我在去年7月買了預售屋,建商說2月可以交屋但到現在都還無法交屋!
每次詢問何時交屋建商都一直敷衍說因為執照還沒下來!!
是政府的問題他們也沒有辦法!
請問有人知道該怎麼解決嗎??
還有是不是可以退屋!!!

《本帖最後由 bouan600 於 2009-3-28 14:06 編輯》

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2樓

發表於 2009-3-27 17:14:16 |只看該作者

看是否工期延誤
可情向建商求償利息補貼自備款ㄉ部分
或者可以向建商提出違約部份提出解約
依照消費者保護法得向建商提出賠償金喔
要記ㄉ請議員陪同與建商溝通會比較快啦

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正天使(一級)

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3樓

發表於 2009-3-27 18:36:22 |只看該作者

一.確認責任歸屬
   1.親自至總公司(總部之類的)詢問主管並請出具證明
   2.至市政府建管科查詢建照審核進度
二.決定繼續或退
   1.繼續-尋找同樣的買受人.成立單位(自救會之類)請市政相關單位為輔導單位.督導往後進度
   2.退訂-詳讀當時的買賣契約退訂條文(市政府有免費律師可用)邀請消保官一起和建商協調
最後建議-時下景氣不佳.如果是優良建商都可以談.先禮後兵方為上策.祝你圓滿如意

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能天使(四級)

深潛中靜默的淡定的滑過水底

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4樓

發表於 2009-3-27 19:53:03 |只看該作者

一般來說

大多數的建商都希望早點交屋

因為他可以早點拿到你的銀行貸款去充他的營建融資

而使用執照你可先到縣政府的建管單位詢問是何原因無法下來

若只是流程問題應能知道還要多久可下來

但若是建商本身未按規定有部份瑕疵造成無法審核通過

那可至消保官那當然先禮後兵

若要有書面資料也可先寄存證信函給建商請其答覆你何時能交屋

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