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捷運內湖線預計 6月全線通車，內湖區房屋交易量明顯增長，房地產專家指出，想要在內湖逐捷運而居，
最好謹守「不看、不聽、不遠」的三不政策。
根據台北市地政處統計，3 月全市建物買賣移轉件數較 2月成長4成4，12個行政區都出現或多或少的成長；
內湖區不但回復交易量最大行政區，單月交易量成長率更高達117%，也是單月成長率最高地區。
美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示，近幾個月，內湖區房市交易轉趨活絡，除與整體市場氛圍轉趨樂觀有關，
內湖捷運通車日程越來越近起了帶動效應。
張欣民指出，內湖捷運線是高架捷運，所以民眾在考量捷運住宅時要以木柵線的經驗為鑑，要謹守「不看、不聽、不遠」
的三不原則。
張欣民進一步指出，「不看」就是住家不要直接看到捷運高架，特別是二、三樓住家的視野不要直接被高架捷運擋住。
「不聽」是指住家室內不要聽到捷運噪音。
此外，民眾對捷運住宅最佳的地段選擇就是「一巷住宅」，與捷運站有點距離但又不會離太遠，
真正符合第三不-「不遠」的原則，以捷運站方圓五百公尺以內為最佳選擇標的。
心得:
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房地產的財務槓桿超高
所以不能不謹慎選擇
好的標的大家都會搶
所以還是要多看多選
尤其現在換屋率很高
幾乎每個人都會換屋
只是遲早的事情
因此買房子的時候要考慮以後如何脫手
脫手給誰最好? 應該是新婚夫妻
所以選擇好學區就能保證以後能脫手了
至於甚麼生活環境或捷運都是次要的
畢竟小孩上學(尤其小學)
當然能走路上學是最好的
因此買房首重學區就沒錯了!! |
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發表於 2009-5-10 01:32:36
