陸客自由行啟動在即 飯店改裝成投資熱點

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灣觀光業在景氣回升及政策利多雙重力道推升下，近幾年發展力道強勁，許多位於市中心精華商圈的不良資產或老舊旅社、大樓，頓時成為搶手貨，成為飯店業者大肆收購並改裝的投資重點，除了國外知名業者來台投石問路，國內飯店業者也紛紛重整旗鼓，不論平價或高價飯店，個個摩拳擦掌，等著大賺觀光財。

■　內需加上外來客需求 飯店業榮景再現

景氣好轉加上台北花博的加持，台北觀光飯店住房率自農曆春節年後一路長紅，晶華、國賓、君悅、遠東及圓山，住房率都頗高。新開幕的台北寒舍艾美酒店與W Hotel也氣勢如虹，訂房率幾乎滿到3月底。緊接而來還有連續4天的清明假期，飯店業榮景再現，與陸客來台人數增加有很大關係。觀光局今年擬提高陸客來台觀光人數至每日4千人，一旦4、5月開放自由行，陸客來台人數可望成長3成，預估一年將有2百萬人次，顯示陸客商機還有相當的成長空間，吸引長期置產型的買方，搶先卡位這波陸客商機。

■　搶陸客商機 國內外知名飯店各展神通

隨著旅遊人數不斷增加，台灣飯店業者也摩拳擦掌，從南到北都有業者大興土木，除信義商圈有新飯店開幕，交九轉運站的「君品酒店」係以法式古典風格著稱，有日本百年歷史的「加賀屋」溫泉飯店也在去年底於北投風光開幕，細緻貼心的管家服務為一大特色。

跨國業者有品牌加持，本土業者則走平價路線，寄望以在地特色吸引陸客目光，像是陸客來台必去的日月潭，除了涵碧樓和雲品等五星級飯店外，外形類似杜拜帆船飯店的「日月行館」也於日前開幕，高雄則有義大皇冠假日飯店投入營運，墾丁也有不少新飯店陸續興建中，預計2013年前開幕的飯店將超過20家。