法院拍賣不動產將公告是否為凶宅

絕對官僚

法院拍賣不動產將公告是否為凶宅

　　為防止台南單親媽媽莊明玉買到法拍凶宅事件重演，立法院司法法制委員會今天審查通過強制執行法修正草案，增訂法院在查封、拍報不動產時，須調查公告房屋是否為海砂屋、輻射屋、嚴重漏水、火災受損、地震受創、建物內有非自然死亡（凶宅），或其他足以影響交易的特殊情事，屋主若拒絕接受調查或為虛偽陳述，法院可予管收，避免民眾因買到凶宅等法拍屋，資產受損。

法律教室：
以往法院查封拍賣不動產（法拍屋），其拍賣價格大致上比市價來得低，是許多投資客眼中的搶手貨，在強制執行法未修正之前，法拍之購買人注意標的在於該法拍屋具不具「點交」，通常具有點交的法拍屋較深得購買人的投標意願。

去年爆發單親媽購買法拍屋得標後，因該屋係屬凶宅致銀行不願放貸導致流標等問題，間接的促成強制執行法修法，如果修法通過，將更能保護購買人之權益，致使購買人能對於法拍屋詳加了解後安心投標！

來源：聯晟法網

江村楓

早該如此  有人存了一輩子積蓄想買間安樂窩確買到兇宅  任誰都不願意