房屋出售虧錢,還要繳稅嗎？

絕對官僚

房屋出售虧錢,還要繳稅嗎？

出售房屋要證明虧錢，最重要的是要提示買進及賣出該房屋的買賣契約書（俗稱私契），及價款收付紀錄或憑證，以憑計算財產交易所得或損失，惟表示該房屋買進年度已久，恐找不到相關資料，可有其他補救方法？

國稅局表示,納稅義務人以小屋換大屋，在同一年內賣掉小屋、買進大屋，且該兩屋均作為自住，已符合「重購自用住宅扣抵稅額」規定，故請其補齊資料後，予於減除該筆所得。

依稅法規定，納稅義務人出售自用住宅房屋（指所有權人或其配偶、受扶養直系親屬於該址辦竣戶籍登記，且出售前一年內無出租或供營業使用）所繳納該財產交易所得部分之綜合所得稅額，自完成移轉登記之日起二年內，如重購自用住宅之房屋，其價額超過原出售價額者（按公契的契價為準，應檢附向地政機關辦理移轉登記之買入賣出契約文件影本），得於重購年度自其應納綜合所得稅額中扣抵或退還。這項規定於先購後售者亦可適用。

來源：台灣法律網