打房發酵 賣房意願1年新低

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中國時報【洪正吉╱台北報導】

國泰金公布9月國民經濟信心調查，房地合一相關稅制逐步明朗化後，有57.8％的民眾支持房地合一政策，但隨著政府持續推動「居住正義」相關措施，房市觀望氣氛轉濃，9月民眾賣房意願創近一年新低，買房意願持續小幅回升。

財政部的房地合一政策，目前傾向1戶3000萬元以內，且持有5年以上免稅。國泰金表示，在逾半支持該政策的民眾裡面，有39.1％希望房價回歸合理化水準。

相對的，反對房地合一者僅不到10％，但也有26.2％民眾對政策不抱任何期待。有58.6％的民眾認為，房價要下跌超過20％，才能引發實質購屋的需求。另外，對於房地合一稅的態度，全台不同地區沒有明顯差異，但房屋自有者反對比例高於承租者。整體而言，不管自有或租屋的民眾，多數仍支持房地合一政策。

國泰金也表示，台股8月初雖有較明顯回檔，一度逼近9000點關卡。但隨歐、日央行進一步以寬鬆作為市場預期，8月下旬全球股市出現較明顯回升，標普500指數連續創高，台股再度轉而向上，9月股市樂觀指數跟風險偏好指數，皆升至今年次高水準。

此外，美國景氣仍維持穩定，歐洲景氣和通膨略顯疲弱，促使ECB降息並擴大寬鬆，然地緣政治因素隨烏東停火而有緩解，台灣景氣燈號也維持展望穩定的綠燈，民眾對景氣好轉趨勢看法不變。

不僅如此，隨著景氣轉好，就業市場也出現改善，季調後失業率已連續3個月處在4％以下的水準，民眾對就業市場信心雖出現下滑，但薪資預期持續向上，加上通膨擔憂不致惡化，民眾的消費意願呈現向上趨勢。