房市量縮價漲 帝寶每坪298萬全台最貴

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內政部開放實價登錄已屆滿2年，內政部今(16)日指出，實價登錄第2年的建物平均單價為每坪24.38萬元，較第1年上漲7.58％。但是，今年5月至7月揭露案件量卻比去年同期減少約16％，顯示近期不動產市場交易呈現量縮態勢。其中，台北市仁愛路的「帝寶」以每坪298.2萬元，榮登今年住宅大樓單價最高個案。

「不動產交易實價查詢服務網」自前年10月16日開放查詢，至今已屆滿2周年，內政部公布成效指出，目前累計可查詢件數已超過88萬件，如期申報登錄比率達到99.9%，查詢人次則達到3950萬人次，有效促進不動產交易資訊透明化及交易市場正常化。

根據內政部統計，2013年8月至2014年7月的買賣揭露案件量共計40萬2880件、總金額4兆5030億元，平均每月3萬3,573件、3,752.52億元，較實價登錄第1年揭露件數增加5.70％、總金額增加13.12％。然而，以最近3個月（今年5月至7月），揭露9萬9974件及總金額1兆1010億元，與去年同期相較則均減少約16％，顯示近期不動產市場交易呈現量縮態勢。

以交易總金額進一步分析，內政部指出，國內前6高依序為新北市9976億元、台北市7265億元、台中市6645億元、桃園縣6161億元、高雄市4022億元、台南市2350億元，「6都」總金額占全國80.88%，其中雙北及桃園總金額即占全國51.97%。

若以交易單價觀察，全國住宅區土地平均每坪單價19.05萬元，較第1年上漲10.04％，前3高依序為台北市65.32萬元、新北市44.03萬元、新竹縣30.54萬元；全國主要區分所有建物平均建坪單價為24.38萬元，較第1年上漲7.58％，前3高依序為台北市58.57萬元、新北市31.28萬元、新竹市18.11萬元。