請問怎麼租房子給別人?

天下第二帥

各位大大
小弟在高雄有一間國宅
28坪
3房1衛1客廳
因為只有用到一間4坪左右的房間
想在裡面做一個小臥室養養水族 下班路過時想休息可以休息一下(通常不會每天去)

其他地方可以說用不到 想要租給別人

可是怕電費不好喬
國宅不能裝獨立電表的樣子
目前也不考慮


想請問各位有什麼建議可以提供小弟參考一下

例如 租賃介紹上面建議哪些族群 入租?

謝謝了~

天下第二帥

謝謝兩位大大的建議  那邊是我休息的地方

只是多出來的空間我用不到 想分租給別人

電費方面 我是有考慮裝瓦時計

應該可以比較準確的區分開來~


謝謝兩位~

江村楓

租給單一房客會比較單純好管理
水族房間保留會比較麻煩(比較適合分租)

kevin05230

我是建議可以租給一位房客就好~~(小家庭最優選)

這樣比較好管理~~

水族的水電費說好就好(最好還是把水族撤掉,房客比較有隱私權)

押金就兩個月~~~租金就看當地行情~~

一次簽一年~~

再看看您有沒有禁養寵物的規定~~

然後上591 PO網,大概照一下房間大小,擺設

行情大概一個月比別人少個500元~~你就會比較有選擇房客的機會

自己本身就是房東~~

給您參考看看

天下第二帥

caremraljohn 發表於 2014-11-12 19:07  
基本上只需針對高耗電裝瓦時器(冷氣)就好
分租到多位房客管理要費心思~可考慮租給小家庭
還有在租約要明 ...

因為市面上有110冷氣 想說迴路上裝設會比較準確

謝謝大大提醒寵物和抽菸問題 到時候再補充到租約3Q

caremraljohn

天下第二帥 發表於 2014-11-12 18:34  
我已經看完各位的回覆了~謝謝大家對我這個新手房東提供意見~

我忘記補充 我本來是打算 客廳.廚房設置為公 ...

基本上只需針對高耗電裝瓦時器(冷氣)就好
分租到多位房客管理要費心思~可考慮租給小家庭
還有在租約要明載房客有無寵物和抽菸~有寵物很麻煩

天下第二帥

我已經看完各位的回覆了~謝謝大家對我這個新手房東提供意見~

我忘記補充 我本來是打算 客廳.廚房設置為公共(如果大家有更好的意見的話，請提出讓我參考~)

至於另外兩個房間 我想要加裝 瓦時計

(這個問題想要問有水電基礎的網友了，請問瓦時計 可以"同時"用在220V.110V的迴路嘛?)

打算扣掉房客瓦時計的電費後 再平均分攤每期的電費

看到時候 分開租 還是就租給一個人

我沒什麼頭緒的說

水費的話 我想到時候 含在租約金裡面就好了

電費比較貴 就 想說加裝瓦時計 去算電費

所有家具都沒有 只有簡單的 流理台和瓦斯爐

當然 如果大家覺得 再多增加點家具我也是很樂意的

只是想反應在租金 我打算半年以上為一個租期

到時候 再優惠半個月的價錢當作搬家扣除的日期


請大家多指點我一下~

jonghyukzo

姆 我也算是不喜歡"巧遇"房東的房客 不過養水族是還好啦
租情侶學生小夫妻應該是可以 房租方面就跟他們洽談你一個月願意付多少水電就好

包不同

我覺得喔,可以的話,最好是把4坪的水族清出來,會比較好租.

有的房客不喜歡遇到房東,就像學生放學後不喜歡遇到老師一樣.

你是GG

天下第二帥 -只能租給男的~女得不可以!
天下第二帥太危險了~