北基地質敏感區 房價恐降1成

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經濟部中央地質調查所完成首次「北北基山崩、地滑地質敏感區」調查，台北市、新北市及基隆各有6.81％、9.18％及16.59％面積，被列為第2級地質敏感區，未來區內任何新的土地開發或建案，開發單位都須提出「地質調查」與「地質安全評估」兩項報告，納入審查機制中。但房仲業認為，一旦被畫入，區內房價恐降1成。

台北市被列入地質敏感區共有18.5平方公里，占總面積6.81％，在全市12個行政區中，只有大同、松山、萬華、中正等4個行政區未被畫入，而以山坡地集中在北邊的大屯火山系、與東北西南向加里山脈被畫入最多，涵蓋北投、士林、內湖、南港與文山區。至於新北市、基隆市因境內山區較多，兩市的地質敏感區面積更大，像新北市只有板橋、三重與蘆洲三個行政區未被納入。

中央地調所副所長謝凱旋說，畫設的標準為過去有山崩紀錄、有地滑危險的順向坡潛勢區，周邊往外5公尺範圍內。目前地質敏感區共分4類，分別是地質遺跡、地下水補注、活動斷層和山崩、地滑地區等。如果是斷層第1類敏感區，則會被列入限建，但第2類只是有條件發展，事前須加強調查。

他說，如北北基這些被列入地質敏感區，未來區內有任何新土地開發或建案，都必須在環評、土地分區或相關建設單位送審時，須委託土木技師、建築單位提出當地「地質調查」與「地質安全評估」2份報告，列入審查項目，沒提照程序不會審。

信義房屋協理洪建煥認為，一旦被畫為敏感區，對賣方一定比較不利，房價會受影響，甚至可能低了１成。但資訊揭露清楚，對買方當然有保障