節稅一招！子女滿18歲 自住房屋可單獨計算戶數 房屋稅最高差3倍

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節稅一招！子女滿18歲　自住房屋可單獨計算戶數　房屋稅最高差3倍

好房News/
2023.04.29 16:59
   
好房網News記者黃芸涵／綜合報導

新竹縣政府稅務局表示，自今（112）年1月1日起，民法法定成年年齡從20歲下修到18歲，因應修法變革，稅務局提醒民眾，儘早做好房屋稅節稅規劃，才能顧權益、省荷包。

稅務局進一步說明，個人所有之住家用房屋，同時符合以下三項自住住家用規定者，可適用1.2％優惠稅率課徵房屋稅，相較於非自住住家用房屋稅率2.4％或3.6％，可節省2倍或3倍稅額。

1.房屋無出租使用。
2.供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。
3.本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。

從今（112）年1月1日起，只要年滿18歲就是成年人，所有房屋即可單獨計算自住住家戶數，不須再與父母合併計算受全國3戶以內之限制。舉例來說，假設朱先生、太太及兒子，3人名下總共有4間房子，朱先生與太太住1間、18歲的兒子自己住1間、其它2間房子分別由自己的爸媽及岳父母居住，修法前僅有3間可適用1.2％優惠稅率，1間必須使用非自住用2.4％的稅率，今年開始兒子名下的房屋就跟爸媽分開計算（不算在3戶以內），因此4間房子皆符合自住的優惠稅率條件。

稅務局特別提醒，房屋稅係按月課徵，並依實際使用情形按適用稅率計算，年滿18歲的民眾如持有符合自住房屋，自今（112）年起可向房屋所在地稅捐稽徵機關申請按稅率1.2％課徵房屋稅，以維護自身權益。如有任何房屋稅問題，可利用官網查詢或撥打本局電話，將有專人為您服務。新竹縣政府稅務局及所屬分局電話號碼如下：

竹北總局（03）5518141轉710至714、720至724   
竹東分局（03）5969663轉210及213至215