豪宅也會慘虧...專家揭「隱形」關鍵：討厭到想賣

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豪宅也會慘虧...專家揭「隱形」關鍵：討厭到想賣

好房News/
2023.06.23 19:32
   
好房網News記者徐沛琪／綜合報導

買房要考慮的眉角很多，尤其地理環境是否鄰近嫌惡設施，進而影響居住品質，是所有買家都在意的條件。隨時代演變，很多嫌惡在現今已非地雷，除了機場、加油站、瓦斯槽、電塔、高架道路等顯性的居住威脅，房產專家Sway在最新一集的好房網TV為大家盤點「會讓你討厭到想賣屋的隱形嫌惡」。

等到入住後會讓人想要賣掉的因素莫過於環境、鄰居、建商規劃，像是機場、棒球場、汙水處理廠、垃圾落地附近都是嫌惡上榜名單，又以「香火鼎盛附近」常被大眾忽略；Sway表示，買房前可能都會聽到房仲以話術「土地公會庇佑里民」、「神威顯赫」引誘買家，他舉了知名豪宅為例，建築物正對面就是一座土地公廟，根據8筆實價揭露，每一筆都以賠售收場，又以2018年賠售逾3700萬創下次低紀錄。


Sway進一步補充，若建商規劃的不完善，也是促使屋主最後搬離作收。尤其是一層20、30戶，戶數多又雜的建案容易讓人失心瘋亂買，直到住進去才想要把它買掉。Sway舉新莊的工業宅為例，一棟作為住宅社區，另一棟規劃一般事務所，民眾以為買到可以當住宅區住的心寧，但建商還是以營利為目的，有可能住進去之後，鄰居真的在辦公，出入電梯的人潮熱絡，導致公共電費在無形中飆升；想看更多精彩內容，請收看好房網TV最新一集《Sway說》會讓你討厭到想賣屋的隱形嫌惡。