租賃契約不得作為查稅依據 立法院三讀通過住宅法

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租賃契約不得作為查稅依據 立法院三讀通過住宅法

立法院日前三讀通過「住宅法部分條文修正案」，修正公益出租人的定義，並明定其租賃契約資料不得作為租賃所得、房屋稅及地價稅的查核依據，藉此鼓勵屋主成為公益出租人，照顧更多弱勢族群，另放寬政府住宅協助措施的經濟或社會弱勢資格，從須育有三名以上未成年子女，調整成兩名，保障育兒家庭居住權益。

內政部表示，本次修法針對現行住宅法第３條第３款有關公益出租人的定義作修正，增訂房東將住宅出租給社會福利團體，再轉租給符合租金補貼申請資格的房客，也可認定為公益出租的態樣，依同法第１５條及第１６條規定，可享有每屋每月最高一萬五千元綜合所得稅免稅額，以及房屋稅與地價稅比照自用住宅稅率的優惠，以鼓勵更多房東出租房屋給經濟或社會弱勢的民眾。

內政部進一步表示，為提高房東參與公益出租的意願，避免出租住宅成為稅務機關追查租賃所得、房屋稅及地價稅的依據，修正現行住宅法第１５條及第１６條，增訂公益出租人租賃契約資料不得作為租賃所得、房屋稅及地價稅查核依據的規定，讓房東放心出租、房客安心承租。另外，為了鼓勵生育，擴大政府協助育有未成年子女的家庭，修正同法第４條有關經濟或社會弱勢者身分的規定，將「育有未成年子女三人以上」調整為「育有未成年子女二人以上」，減輕育兒家庭租屋負擔。

來源：法源法律網