包租公注意！漏做「這件事」將遭國稅局要求補稅

john66

包租公注意！漏做「這件事」將遭國稅局要求補稅

好房News/
2024.12.06 17:38
   

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

為維護租稅公平，各地區國稅局將積極查核多屋持有者的房屋租賃所得。國稅局除了會蒐集承租人申報的扣繳憑單及租金支出資料，以比對房東是否短漏報租金收入之外，必要時也會調查金流，以核實租金收入真實性。若發現未誠實申報者，除了補稅外，還將依法處罰。  

財政部高雄國稅局指出，近期查獲某房東未據實申報房屋租金收入，遭補稅並受處罰。部分房東抱持稽徵機關難以掌握私人租賃契約的僥倖心理，未依法申報租賃所得，導致違規情事。

依據稅法規定，個人房東應誠實申報出租房屋收入，並將全年租賃收入扣除必要損耗與費用後的餘額列為所得額，納入當年度綜合所得總額進行申報。若發生短報或漏報租賃所得的情況，除需補繳稅款外，還將依《所得稅法》第110條規定處罰。  

國稅局舉例說明，某甲擁有10戶以上房屋，但僅申報1筆租賃所得。經發函輔導，某甲聲稱其中1戶自住、1戶出租，其餘皆閒置未出租。然而，國稅局經實地勘查及調閱水電使用資料後，發現其餘房屋均有使用跡象，與某甲說法不符。經報請財政部核准查調資金，確認某甲存在漏報租金情形，並經其承認事實後，除需補稅外，亦依法處罰。