房貸負擔重 房貸族成「屋奴」

Jason_Wu

看到報紙寫得房貸負擔創新高，阿凱心有戚戚焉，因為三年前在內湖買下這間24坪的小房子，就成了那兒都不敢去的屋奴。
   電影不看，館子不上，衣服也少買了，原因數字會說話，營建署調查，今年第一季國人房貸占所得比重，也就是"房貸負擔率"已經到達學者建議的三成三，意思就是，每一百元所得，就有33元要拿去付房貸。
   而台北市的有殼蝸年最可憐，負擔率創新高，44%，等於四萬塊薪水，便有一萬七千六要付房貸！房貸排擠了其他日常消費，等於房地產業獨旺，其他行業因為消費少了，面臨蕭條，房價如果再漲下去，台灣經濟恐怕很難拼起來！

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看完這篇報導.讓我不禁想起.再台北買一棟像樣的公寓.4.50坪.動則上千 萬.

難怪一些明星會來中部置產.寧願通車.嘎戲.上通告.原來上千萬在台中可以買豪宅.

不過逆向思考.這則新聞非常有價值.房價上揚.代表著租金跟著漲.簡單的說.

這就是賺錢的好時機.看準就買.先租.在售.1年半載的扣掉稅金.轉手賺2成.

賣不掉也沒關係.靠租金繳貸款.地段好.還有的賺.

bluewayne

嗯嗯~大大分析的有道理~但是臺灣的租金沒香港高~所以嚕~房價還是不可能創新高~有錢就去買附近的土地吧~例如台中的中區~屋齡老~就會換地方~移到西區~南屯區~和西屯~之後房子舊了~就是有土地的人是老大了~

pig0806

買屋主要是要量力而為.
在買屋貸款上.
每月所要繳的金額.
不要超過個人所得的五分之二.
金錢壓力才不會過大.

屈原

貧富差距越來越大
我們得斤斤計較,有些人買屋像買菜一樣

夜虎

在台北我是不知道拉
在高雄  空屋是一大堆
買房子不一定就要買在好的地段
也不一定要急著買  不然阿  都被銀行賺利息喔
而又不是有錢人
在說有人的在炒地皮 也是哪些有錢人在哪裡買來買去賣來賣去的
看看現在台灣空屋率超多的
價格一定會下降的  因為沒人買沒人住的話  也是要繳稅金的
記住一句話  風水一定輪流轉的  
最有貴的時候也一定有便宜的時候
給他撐下去就是沒錯

阿如果單單只是想要靠買房子賺錢的話  
哪我只能說  我不懂  我也不想去做這種事
因為只會害到大眾  當在賺錢的時候都安安靜靜的  而再虧的時候又怪到經濟去
哪我覺得還真是不因該阿

davis15123

買房子..動不動就要貸款20年
一各月吃掉一般的薪水
唉唉..想要有各自己的家還真難啊

Jason_Wu

原帖由 jklo 於 2008-5-25 05:00 發表
請問我3年前買1間全新透天698
貸款200
出租2年租金10000
後來768賣了
這樣報酬率好嗎?
我是買預售屋的

貸200.是幾年率呢?租金收24萬.帳面看起來將近兩成.

扣掉稅金.如是第1次購屋.哪應該有1成8左右.恭喜囉!

不過要拿來賺錢的.還是要挑地段.住商兩用.現在還不錯.

我手上就有兩間.目前公告調到20~25還有空間.靠收租繳貸款.多點零用錢.

其他的.不便說明...別亂想..我不是房仲.只是對這方面較有興趣.因為賺錢嘛!

jklo

請問我3年前買1間全新透天698
貸款200
出租2年租金10000
後來768賣了
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我是買預售屋的