房子是用來炒的，不是用來住的

ddvfogem

☆ 下一個杜拜？、☆ 中國式次貸 、☆ 中國樓市只漲不跌的秘密 2009-11-26

昨晚，和一個開當鋪行的同學喝酒。
我問同學，「你買了多少套房子，多少間鋪面（店面）？」
「房子二十二套，鋪面（店面）十二間。」同學炫耀的答道。
「那你花了多少錢呢？」同學雖然是千萬級的富翁，但他也不至於能把千萬的錢壓在固定資產上吧！我心中默算了一下，非常懷疑！
「現在買房子，傻瓜才掏錢！虧你還是個生意人！」同學鄙視地看著我。
同學的話，簡直令我震耳欲聾，使我目瞪口呆。我連忙虛心請教。於是，同學就對我表出一番匪夷所思、驚世駭俗的話來……以下，是我二人的對話，雖然詞句有些出入，但基本語意我還是準確地。
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本文活生活現地剖白了中國「體制」的問題，最經典的是那句話：

「房子是用來炒的，不是用來住的；商品房是賣給銀行的，不是賣給老百姓的。」 ；
……充分描繪出當前中國房地產市場的情境，

這種上下一齊大鍋飯，吃定無辜百姓的「金融掠奪」，
讓人觸目驚心，也不禁為中國廣大中產階層擔心，
因為他們不好，連帶波及台灣。

不能太相信政府，聰明的人要趕快升級為「國際版」，
讓自己處於比較寬廣的時空中，以利於躲避颱風尾～～～～



《 本帖最後由 ddvfogem 於 2010-2-10 11:31 編輯 》

sonyallen

這跟政府與銀行間的清廉度有很大的關係
房子會不會淪為一種大型金融商品，這很難說
西方的制度在這方面只能說完整而已，而非完善
更何況在以黑出名的中國大陸（黑心………）
一定要加強稽核與司法制度!!!!

ps 樓上的錯字修一下吧~~~~

五月花

看完後，只有一種想法，太像臺灣以前房地產發展歷史，
現在台灣很多開發商，都是這樣起來的。

evance826

這可以好好的參考一下~
對於一般人要買棟房子
我想也只能這樣了

hanson520

看了此篇的文章

雖然覺得有部份的誇張

但確實有多處是不爭的事實

真還真的是炒樓

不論是內地還是台灣

甚至是歐美或是俄羅斯


地產炒作的問題

確實應該政府當局正視

版大此文

貼得好呀~!!

alan_999

這位大大老是愛轉貼這一些唱衰大陸的文章 就算是出自對岸 又如何
那也是上億條文章中 有目的的篩選出來罷了 何不平衡多空都轉貼呢
台灣自己的市場 不論股市或是房地產 請問 有誰真的是專家 真正看準趨勢
而這些所謂的專家 有誰是真正的贏家 還是嘴砲 事後諸葛

真正的贏家 是去看出市場的機會與風險 準確的出手
而不是一天到晚 解釋東解釋西 這類抱怨的文章 從時間的洪流來看 都是可笑至極
根本都是自我矮化 自我設限的 重點是 妳是如何做資產配置

先不談大陸 光看台灣就好 請問三十年前 二十年前 十年前 五年前
這些不同的時間點 敢去買台北縣市房地產的 尤其是有研究過捷運等計畫的 誰賠到錢
如果有時光機可以回到過去 就是白癡也知道要買地段好的台北縣市房地產

二十年前 台灣正好最大的泡沫破裂 股市一萬二千多點直接跌到二千多點
房地產也很慘 而且是一直慘到SARS 可以說是價量俱創新低 這還不談政治面的動盪
隨便搜尋 都可以看到當時多少人 是不看好房地產 都說台灣房地產早已飽和
但是 現在如何 市場證明 看扁房地產的 最後是被通膨追過 成為輸家
請問 你要如何解釋 這就叫做專家只不過是狗罷了 誤人也誤己

再淺談大陸 如果不懂人民幣終就會升值到妳難以想像的價位
簡單的邏輯 就是持有人民幣資產 但是大陸股是不健全 只放銀行也是小利而已
所以 房地產還是最能保值兼具生值的好標的

加上 大陸人普遍不愛股市 都是偏愛房地產 而外資也是看好房地產為主
供需本就不太平衡 這是助長的條件
而且大陸人普遍都喜愛往大都市發展 鄉村往都市集中明顯
所以都市區的房地產 是水漲船高 道理在此

另外 即使北京 上海的房地產 其實絕對的價格 也大概是台北縣市的水準
以大陸的經濟實力 加上持續的高度成長
房地產的天花板 還早得很 至少比台灣 香港的高點都還遠遠在後頭

回頭看到這種文章 大過年還真想開瞧咧

金融操作 不要帶任何有色眼鏡 贏家的眼光與手腕 才是大家要去學習
股市有明確的贏家 如巴菲特 才是大家可以多多去學習的
房地產 本人不以為有明顯的贏家 夠資格讓大家來學習
而且房地產多是區域性 也就是地頭蛇 比較能獲勝
但是 如果各位想要成為贏家 只有先學習贏家的獲勝經驗與訣竅
而這些專家的文章與新聞 只會害各位成為輸家 切記 切記

湘子

哇，原來中國一年中到了5月常常來個宏觀調控
就是為了這個
粉恐怖喔
大家一起來A政府與銀行的錢
我想，當股市的點數高到離譜時，就要注意了
往下摔時，會很慘的

ddvfogem

原帖由 旅行客 於 2010-2-16 14:40 發表
拜讀大大的作品.真令人一新耳目.大長知識.　這樣的金融遊戲.在台灣70年代跟80年代初期也是大玩特玩.　現在台灣這樣的遊戲.還是存在的.只是玩法不同.　本質上還是坑殺政府跟老百姓的錢.
期待能再看到你的大作.
感激 ...

二千多年來中國的官僚體制盤踞在中國體系的每一個角落，不管是在那個朝代；
為了了解這個最親密的鄰居看了很多資料，直到今天，才恍然大悟：
為什麼毛澤東會發動文化大革命…… …

大貪官江蘇省建設廳廳長徐其耀先生給其愛子的家書裡這樣寫著：
「要有真文憑，但是不要有真知識，有真知識會害了你。」
因為，…… …
有了真知識，你就會學會獨立思考，而一旦學會了獨立思考，你就遠離了這個體制，脫離了這個群體，這就危險了，這一語道破了中國社會的全部奧秘，…… …

請參考：中國的教授是小學生評出來的



《 本帖最後由 ddvfogem 於 2010-2-19 11:36 編輯 》

旅行客

拜讀大大的作品.真令人一新耳目.大長知識.

這樣的金融遊戲.在台灣70年代跟80年代初期也是大玩特玩.

現在台灣這樣的遊戲.還是存在的.只是玩法不同.

本質上還是坑殺政府跟老百姓的錢.

期待能再看到你的大作.

感激