繳房貸 雙北民眾最苦

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工商時報【記者于國欽╱台北報導】

受房價居高不下影響，沉重房貸已排擠日常必要開支而影響生活品質，內政部調查顯示，去年第三季台北市、新北市有27％的購屋者表示購屋後對實質生活帶來很大、非常大的影響。

內政部這份「住宅動向需求調查」為了解購屋之後每月貸息是否排擠日常花費，自101年起增加此一問項。這些年來，受到房價上揚，貸款負擔率升高的影響，多數購屋者都表示：「會受影響。」

依據內政部去年公布的貸款負擔率，103年第二季我國已升至35.3％，較十年前，也就是93年第二季20.7％大幅提高。

內政部表示，貸款負擔率是衡量民眾對房價的負擔能力，低於30％屬合理，若高於50％代表購屋壓力過高，而台北市、新北市去年貸款負擔率皆已超過50％，顯示壓力過高。

本次調查顯示，房貸負擔逐年升高，已影響民眾的生活品質，去年第三季新購屋者認為沒有影響的比例僅4.7％，認為有很大影響12.8％，認為有非常大影響的也有4.1％。

尤其是貸款壓力最沉重的雙北市，去年第三季認為有「很大影響」的比例，台北市17.5％、新北市18.6％；認為有「非常大影響」，台北市9.4％、新北市7.9％；合計「很大影響」及「非常大影響」，雙北市皆接近27％。

貸息支出究竟排擠了哪些支出？這份調查指出超過兩成的受訪者認為，這使得他們減少休閒娛樂、投資理財及儲蓄，也有18.3％訪者表示他們因此減少了基本日常必要開支。