兄弟共有土地 少做一件事地價稅竟差4倍

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兄弟共有土地 少做一件事地價稅竟差4倍

好房News 2022/07/27 19:41
好房網News記者王惠琳／綜合報導

兄弟倆共同持有土地，兩人卻得支付不同金額的地價稅！新竹縣稅務局近日接到一位民眾陳先生詢問，他兩個兒子共同買一處房地，土地各自持分二分之一，2人也只有這筆土地，為何110年地價稅金額會差到4倍以上呢？

新竹縣稅務局說明，該民眾2個兒子，戶籍都設於該地，且無出租或供營業使用，符合自用住宅用地的要件，不過哥哥在去年9月22日以前就提出申請按自用住宅用地2?稅率課徵地價稅，地價稅稅額1000多元，弟弟卻沒有提出自用住宅用地申請，仍按一般用地稅率10?-55?課徵地價稅，地價稅稅額5000多元，因此出現兄弟地價稅額差了4倍以上。




稅務局進一步說明，土地若是共有，則每個土地所有權人均需提出申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，若符合自用住宅要件，全部面積才能適用優惠稅率，如果只有部分土地所有權人申請，那麼就只有該名所有權人的土地持分部分能適用。

該局特別提醒民眾，若符合自用住宅用地條件者，記得於今年9月22日以前向該局提出申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，當年度就可以適用，111年9月23日以後提出申請的話，則從112年開始適用。