如遭強制執行拍賣出售，應注意房地合一稅申報期限！

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納稅義務人於105年1月1日以後取得之房地 如遭強制執行拍賣出售，應注意房地合一稅申報期限！

波新聞 2022/07/28 07:26

波新聞─陶泰山／台北


財政部臺北國稅局表示，民眾名下房地遭強制執行拍賣，如該房地為105年1月1日以後取得，應特別注意房地合一稅之申報期限，以免因漏未申報而遭補稅及受罰。

該局說明，個人交易105年1月1日以後取得之房地，不論有無應納稅額，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內，向稽徵機關辦理申報；惟如房地之交易係因強制執行拍賣，則應以拍定人領得權利移轉證書日之次日起30天內辦理申報。
該局舉例說明，納稅義務人陳君於106年1月因買賣取得臺北巿中山區房地，嗣因積欠債務，致遭法院拍賣該房地，拍定日為110年2月4日，法院已於110年4月1日以執行命令通知陳君，拍定人並於110年4月9日領得不動產權利移轉證書，陳君應於110年4月10日起30日內，辦理房地合一稅申報，惟陳君未依規定辦理申報，經該局依查得資料核定課稅所得額1,290萬元，除補徵稅額258萬元外，並處罰鍰103萬餘元。
該局呼籲，個人如有出售房地合一課稅範圍之房地，應依規定計算交易所得或損失，並依限辦理申報，以免受罰。