美12月成屋銷售攀7個月高點

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（中央社台北2011年1月20日電）美國12月成屋銷售增幅高於預期，主要在於購屋民眾想在經濟復甦推升借貸成本之前鎖定低房貸利率。

全美房地產經紀人協會（NAR）今天於華府公布的數據顯示，12月成屋銷售攀升12.3%至年率528萬戶，為5月以來最高水準。平均房價和1年前相比下滑1%，而法拍屋占整體銷售的比重則攀高。

在政府祭出的扣抵稅額優惠於去年年中到期後，房市買氣正在回溫，意味著房價滑落與低放款利率使購屋民眾更負擔得起。儘管如此，超過9%的失業率和空前的房屋查封數，仍讓聯邦準備理事會（Fed）決策官員決議按照既定計畫，完成第2輪量化寬鬆。

賓州穆迪分析公司（Moody's Analytics Inc.）資深經濟家史密斯（Aaron Smith）在報告出爐前表示：「「銷售情況已從蕭條水準穩定復甦。更理想的經濟背景應該能提振信心，讓潛在的購屋民眾不再觀望。」

去年全年的成屋銷售量滑落至491萬戶，改寫1997年以來新低。

根據彭博訪調73位經濟家的預估中值，12月成屋銷售年率原估增至487萬戶，經濟家的預測區間為450萬戶至507萬戶不等，而11月的銷售年率則為468萬戶。（譯者：中央社尹俊傑）