新竹人房價為台北3成 平均購屋48坪最幸福

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新竹人房價為台北3成 平均購屋48坪最幸福
房仲業者針對國人購屋坪數進行統計，結果發現今(101)年前5月主要的都會區中，大台北以外的民眾相對幸福，平均購屋坪數都在40坪以上。而最幸福就屬新竹地區，平均成交坪數為48坪，房價水準卻只有台北市的3成左右。反觀台北購屋人，受限於房價關係，平均購屋坪數最小，僅有32.4坪，顯示高房價時代台北居大不易。

從信義房屋資料統計看來，大台北以外的市場，大多數平均房價都在每坪16萬元以下，等於台北市3成不到的房價，就能輕鬆完成購屋夢想。就連首購族都有機會，第一次購屋就入手3房加車位產品，不用犧牲住宅空間換取房價空間，如桃園、新竹、台中、台南與高雄地區，平均購屋坪數在40坪以上，相對可保有一定的居住品質。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，大台北地區受限於高房價，購屋人以小空間換取低總價，像精華區與捷運站周邊套房熱賣，大台北地區的2房逐漸成為首購的標準品，讓小宅產品成為入住雙北市熱門產品，因此台北市平均成交坪數僅有32.4坪，新北市則為34.3坪，比起大台北以外的市場，平均購屋就少約10坪。

信義房屋竹北文興店店長陳世光表示，新竹地區近年房價雖有上漲，目前房價每坪約15.7萬元，和大台北地區相比，房價水準不算太高，加上竹科人的購買力強且需求穩定，竹北地區3房加車位的成屋，總價約600~1,000萬元。

此外，新竹地區還有個特色，竹科人購買房子時，希望可以買到屋齡新，同時間又有許多公共設施的社區大樓，如健身房、游泳池、交誼廳等，相對公設比較高，大樓住宅的坪數較大，平均新竹人購屋坪數達到48坪。

蘇啟榮分析，大台北以外的區域購屋門檻與難度相對較低，但大台北地區的購屋族，利用一些小撇步也能完成購屋夢想，如大台北地區捷運行經的便捷區域，相對房價水準高，預算有限的民眾可以「先求有、再求好」，離開捷運站周邊找房子，房價也會相對親民許多，民眾可以試著多轉乘一次公車到捷運站等概念，就能有效降低房價壓力。

( 2012/06/21 04:27 卡優新聞網 )
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