大陸人狂買濟州島土地 南韓決定對購地計畫開鍘

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大陸富豪砸錢不手軟，海外投資房地產遍地開花，尤其近期南韓觀光勝地濟州島，在陸客眼中更是一個新興的炒房天堂，當地買房的人有8成都是陸客，還佔外國人持有土地面積比例43.1%，此舉引發濟州島地方政府警覺，擔心有一天濟州島將變成中國人的島，也讓當局要對中國購地計畫踩煞車。


根據南韓中央日報報導，目前大陸人買下的濟州島土地有592萬2000平方公尺，等於兩個首爾汝矣島。而先前中國投資者要開發度假村，不僅買下漢拿山山腰，如今還將手伸往市區的旅館、公寓。但開發度假村的同時，漢拿山也遭到了破壞，大批樹木被砍伐，再加上中國人土地越買越多，不少南韓人逐漸擔憂：「濟州島會不會就變成中國的了？」

有鑑於此，南韓當局將對大陸人購地施以煞車計劃。濟州地方首長元喜龍指出，漢拿山山腰是「濟州的肺」，是重要旅遊資源，又承擔島上飲用水的重擔，必須保留，同時堅決表示「今後絕不允許中國投資者開發漢拿山山腰」。但對於中國投資者獲得許可且正在興建中的3處度假村，計畫只能繼續，已經沒辦法喊停。

因為濟州島低門檻的「房地產投資移民制度」，大陸人只要購買50萬美元以上的房產，就可獲得韓國永久居留權，使得陸客蜂擁而至。報告指出，從2009年到2014年，陸客擁有的濟州島土地面積成長高達295倍，而中國人在當地瘋狂買地置產，也造成當地房價不斷推高，引起南韓人的反感。

對此，元喜龍強調，未來將仔細審查以獲居留權為目的公寓項目，並修定投資移民政策，考慮中的一個方案，就是「投資者在購買房地產同時，還必須購買5億韓元以上的地區開發債券等附加條件」，希望能有更多配套措施，抑制大陸人狂掃的亂象。