知名廟宇推動商圈發展 店面3年漲30%

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鉅亨網記者王莞甯 台北　　2015-02-20  10:32　

農曆年節期間到廟宇拜拜祈求一整年的好運，是中國人的傳統年節習俗，廟宇周邊更是聚集許多小吃攤、特色伴手禮等商家，在群聚效應下，據有巢氏房屋統計北中南知名廟宇周邊店面近3年價格漲幅，平均為5-30%，其中，北部「松山慈祐宮(松山媽祖廟)」受到捷運松山線通車帶動人潮，近3年店面價格成長最多達30%，而中南部地區以「新竹城隍廟」和「大甲鎮瀾宮」漲幅較為明顯約5-10%之間。

松山慈祐宮鄰饒河夜市 松山線通車吸人潮 近3年店面漲達3成

全台大小宗教廟宇林立，人潮帶動周邊攤販商家生意，形成商圈與廟宇共生的緊密關係，推升店面行情看好。其中，「松山慈祐宮」不僅緊鄰饒河觀光夜市，加上捷運松山線通車、雙鐵共構等加持，國內外觀光逛街人潮絡繹不絕，調查近3年的店面租金幅度為5-10%、店面價格增幅更高達20-30%，為全台廟宇商圈中漲幅之冠，店面價格每坪具300-450萬水準。

有巢氏房屋發言人劉炳耀建議，此商圈若有老店家或舊傳統產業店面，有出售意願，投資置產族群可以參考其他周邊新店家租金行情，作為是否投資判斷考量。

另一方面，全年香火鼎盛的「台北行天宮」，周邊店面多為連鎖服飾店、火鍋城等大型店家進駐，由於坪數大、總價高，導致店面產品不如鄰近的錦州街小型店家吃香，目前店租每坪2000-4000元，店面價格每坪約150-200萬，近3年店面漲幅約在10%左右。

新竹城隍廟、大甲鎮瀾宮信眾全年絡繹不絕 攤販店家一位難求 近3年店租漲1成

走出北部，新竹城隍廟同樣是終年香火鼎盛、香客眾多，且周邊就有社區住宅人口，商圈十分繁華，店面租金每坪2000-3200元，店面價格每坪平均150-200萬。

至於中南部民眾的信仰中心首推「大甲鎮瀾宮」，每逢大年初一都會湧入搶頭香的人潮，消費商機龐大，調查發現鄰近攤販店家幾乎零空置率，廟口小吃攤及特色名產奶油酥餅店舖林立，目前店面租金每坪2500-4000元，近3年店租和店面行情成長幅度為5-10%。

台南孔廟、高雄武廟觀光客必訪 商圈熱鬧特色攤販多

而歷史悠久「台南孔廟」周邊商圈有濃厚懷舊氛圍，並林立各式特色店家，為來到南部的觀光客必訪之地，周邊店租每坪1600-2000元，近3年店租漲幅約10%以內；另外，「高雄武廟」也是在地頗具特色的商圈，發展已超過20年以上，沿從早到晚商業活動熱絡，為附近居民日常消費重心，店面行情3年漲約10%。