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新浪財經訊 北京2月22日下午消息 彭博經濟學家歐樂鷹撰文指出,中國1月份的房地數據預示始於2014年末的房地市場復甦已悄然而止。決策者對此局面作出的部分反應可能是通過降息來提升民間需求,此外還可能通過擴大對保障房的支持力度。
根據彭博計算得出,中國70個最大城市1月份的住宅價格同比下降5.1%,降幅不僅大於12月份的4.3%,同時還創下紀錄最大跌幅。
更讓人擔心的是,在過去幾個月已經堅挺的環比房價漲勢卻失去動能。1月份平均價格環比下降0.4%。2014年是中國房地市場鬆綁的一年。大多數城市的購房限制被取消,房貸利率和首付比例被調低。
最新跡象預示,房地業距離恢復增長還有很長的路要走。銷售、新建住宅、房價全都在下降,受到貸款增長持續放緩的拖累。在某種程度上,這也反映出決策者調整信貸成本對房地業的影響有限。2014年底,房貸平均利率為6.25%,僅比這一年初的6.54%略有下跌。
上述情況鞏固了我們認為中國央行將第二次降息的觀點。
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