房仲業的未來?

KUMA2015

就目前聽到的消息與個人推測，接下來政策消息面影響下，尤其在雙北，房價真的要觀望了，
另外，很多外來熱錢跟投資客去年甚至前年就已經轉到東南亞去炒了!!!

容積率的新政策消息的影響，今年5月很多建商養的地會推案，雙北供給會增加，
高房價貸款消息的影響，現在豪宅會比較難脫手。

自己的觀察跟打聽到的消息，很多投資客拖利息拖的有壓力，雙北外圍去年就開始丟出來了，個人感覺漸漸會往雙北精華中心地區繼續丟，就端看投資客要不要繼續撐下去或是毅然斷頭了!!!

總結以上，供給會大大增加，房價能不能跌下來，就看建商、投資客對於槓桿操作下利息壓力的承受能力，要不要繼續在房價上堅持了。

個人看法，當房仲不要太悲觀，畢竟去年真的收了很多家，競爭沒前幾年這麼激烈了，
目前房仲的心態，應該是希望房價能打下來，更多人可以有意願或有能力去買房子，以更多的媒合成功量取代現在成功成交的獎金(以量取勝)。
以上，純個人看法，不專業的小小研究，歡迎討論與更正錯誤之處，盼勿鞭打，感恩喔!!!