王應傑：蓋20萬戶社宅 房市雪上加霜

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王應傑：蓋20萬戶社宅 房市雪上加霜
2016-04-13 08:25:17 經濟日報 記者游智文╱即時報導

分享新政府預計八年內投入4000億元、興建20萬戶社會住宅，東森房屋董事長王應傑說，這是象牙塔裡制定的政策，緩不濟急、浪費資源，且會讓房市雪上加霜。

王應傑表示，全台空屋現在多達120萬戶，現在已嚴重供給過剩，民眾並不是找不到房子可租，如何讓空屋流動，讓民眾買得起、租得到房子，才是新政府應著力的重點。

他建議政府應比照中小企業信用保証基金模式，成立「房屋信用保証基金」，央行鬆綁選擇性信用管制之後，房貸成數已可回升至八成，如成立房屋信用保証基金提供保証，銀行貸款成數可進一步提高到九成，自備只要一成，年輕人、無殼蝸牛可以買到房子，居住問題就能解決。

王應傑表示，新政府興建社會住宅，如果是為了救經濟，也不會成效，只會增加空屋，應該把有限的資源用來推動都更，把舊房子改成新房子，除能刺激經濟成長　還能讓民眾有更好的生活品質，。

他說，新政府負責社會住宅相關人員對外表示已擬定完善財務自償計畫，預計投入4000億元，蓋20萬戶社會住宅，但恐怕是象牙塔政策，想得太美好，如果真的執行，不但會增加國內已經偏高的空屋量，不僅浪費資源，也會產生資源排擠效應，救不了國內經濟，房市則會雪上加霜。



來源：經濟日報

kenhsieh

銀行貸款成數可進一步提高到九成，自備只要一成，年輕人、無殼蝸牛可以買到房子，居住問題就能解決
總算有人說句人話了
房子不多嗎
一堆空房，還蓋阿不是頭殼壞掉
政府因該大徵空屋稅
打投機客把房價再降一降

大天兵

貸款不用錢嗎？，，便宜又好的社會宅才是，基層需要的，，如果供過於求，，為何房價如此高呢？  用社會宅照顧所得20%以下的人吧！

qwe755296

蓋社會住宅又不是為了拯救房市，
東森房屋自己沒錢賺干政府屁事，
利民不利商。

貸款九成，
利息+本金不就高的嚇人，
到時候銀行一堆呆帳，難道經濟就會起飛 ?
還不出錢，房子被抵押拍賣，又拍不夠還，
到時候沒房子還負債，
逼年輕人跳樓自殺才是真的。

用較便宜的租金，住進政府蓋的社會住宅，
多出來的錢才會去消費活絡經濟，
文中根本就是在說反話，
貸款九成買房子，一輩子就傻傻工作還貸款。
經濟會好才奇怪。

至於那些空房就留著慢慢長灰塵吧，
一直放的同時也是在貶值，
看持有的大戶.建商.要不要便宜忍痛出售囉。