9成人都不會！驗屋必看「這處」 網狂點頭：尤其是中古

batman890

9成人都不會！驗屋必看「這處」　網狂點頭：尤其是中古

好房News/
2023.05.21 19:07
   
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

賞屋、驗屋細節多，不過不是每一項都會被記得，日前就有網友表示在看賞屋影片時，聽到要留意電箱的說法，讓他好奇「賞屋會去注意電箱嗎？」

一名網友在PTT上分享，他看了一支在講用電安全的賞屋影片，其中就有電機工程專家提到買房和看房，開門第一件事要先看電箱，檢查是否有裝無熔線斷路器、漏電斷路器等，並解釋為何要使用防漏電開關及插座。


讓原PO不解的是，一般人看房應該都不會特別去看電箱，像他自己就沒在看電箱、防漏電插座等電路設備，「這相對比較專業，好奇真的有人會看電路嗎？很多人應該不知道怎麼看吧？」

貼文曝光後，不少網友紛紛直呼9成的人根本看不懂，也沒有對於電的概念；不過也有人指出在驗屋時真的要特地查看，自己看不懂也得帶師傅，尤其是中古屋最需要查看，「有些建案弱電箱沒插頭，要拉WIFI時還有點麻煩」、「看電箱跟弱電箱很重要啊！可以看出建商對於細節處理有沒有到位」、「p數不夠很麻煩」、「看中古屋會注意」、「電箱一定看+重做」。

事實上，驗屋的確不能漏看電路設備，知名房產臉書社團《賣厝阿明》曾分享過驗屋一定得檢查插頭和開關，確認數量位置並測試是否通電；每個開關都打開，再與總電源相互應對關上，確保開關有對應到正確用電設備。還能用「漏電斷路器測試計｣或「三用電表」來測試階地現是否有接好，以防插座漏電或無故斷路。

而新成屋及中古屋驗屋要注意的地方也有些不同，永慶房屋曾建議，驗新成屋時除了拿小夜燈測試插頭供電外，記得要求建商現場測試網路、電視、電話線，此外，裝潢容易堵塞冷氣管線，所以最好要建商現場灌水測試30分鐘至1小時，確保管線暢通。

至於中古屋，除了插頭、冷氣以外，最好要細細觀察電箱、插頭、浴室，電箱內焦黑痕跡或電線變色情況，代表長期供電過量、或是過熱，恐導致電線走火，存有安全疑慮，可要求屋主改善。