春節房市 買氣旺

汪平方

預售案新春不打烊，延續了年前買氣，春節期間價量續揚，以區域表現而言，新北市林口、新莊兩大房市戰場，為建商衝出好業績，連潛銷個案都以「爆場」形容，從除夕到初五，各案場每日有五十至一二○組客人上門看屋。

根據住展雜誌市調組統計，興富發建設除夕至初五的六天假期裡，共衝出五十二億元佳績，遠雄建設也賣了三十六億元的業績。遠雄企業團行銷副總張麗蓉表示，遠雄新春銷售一二五戶，在年前取得建照的新莊副都心U-PARK系列，首推案「海德公園」新春六天內，銷售了一○九戶，是成績最好個案。

信義房屋代銷事業部執行協理何胤諭說，預售案買氣以重劃區、捷運站旁個案表現最佳，有河岸景觀的特殊性產品，反應也不錯，銷售表現優於預期。

除投資客青睞的推案量大區，海悅廣告總經理曾俊盛觀察，房價漲幅較小的台北市文山區、北投區，甚至房價不到卅萬元的安坑等地，這些自住型買方市場，新春買盤依然強勁。高雄地區春節買氣同樣暢旺，京城建設發言人周敬恆表示，過年期間，高雄各案場看屋人潮以北部返鄉客及台商為主，來人數比平常多了二、三倍，成交金額近五億元，其中「京城凱悅」頂樓以每坪六十萬元售出，創下高雄地區房屋售價新高。