房仲：1月房市量縮價穩

汪平方

房仲業者指出，農曆年前民眾忙過年，1月房市成交量較去年12月下跌3成；全台平均成交總價則站上新台幣1058萬元新高、平均每坪單價為22.02萬元。


根據中信房屋成交資料顯示，去年12月全台買賣移轉戶數，創下31個月新高後，拉高比較基期，導致 1月房屋成交量下滑 3成；全台平均成交總價則站上新台幣1058萬元新高、每坪平均單價為 22.02萬元，較12月減少2.18%；平均成交天數則較12月增加2天為68天。


中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，去年第 4季政府搬出豪宅稅、一年多屋交易查稅等打房手段，造成12月房屋市場成交快速，不少買賣趕在百年新制開跑前完成交易，再加上農曆年的到來，也導致今年 1月份成交量較上月回縮；但與去年同期相較，1月仍略優，呈現量縮價穩行情。


在1月平均成交總價上，新北市由841萬元暴漲至1051萬元，成長24.97%。胡佩蘭分析，主要因新莊區及板橋區持續發燒，大案接連成交；台北市則為12.47%的成長率，平均成交總價達1894萬元，信義區及大同區成長明顯，南港區略下滑，她預估，上半年有機會看到台北市突破2000萬元大關。


以區域成交量分析，她指出各縣市表現1月普遍下滑，只有升格後的台南市小幅成長4%。


至於全台平均成交單價小跌至每坪22.02萬元；平均成交天數則由66天增為68天。胡佩蘭分析，雙北市在成交單價上都小幅下修，但幅度均低於1%，她認為目前房價仍有成長空間，但部分區域盤整修正，可能影響今年的房價波動。