外資對奢侈稅看法與看好相關個股一覽

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奢侈稅成為外資法人近期最關切的議題。摩根士丹利、里昂證券認為，資金面十分寬鬆讓房價短期不容易下跌；美林則強調，部分營建短線急跌逾20%，遭錯殺個股可搶反彈。其中又以華固（2548）、遠東新（1402）、裕隆（2201）最獲外資青睞。
摩根士丹利中小型股分析師陳建名表示，奢侈稅將造成房地產短期交易量急縮，不過房價卻不容易鬆動，因為台灣經濟復甦情況佳、加上資金寬鬆政策沒有改變，房價仍有一定程度的支撐力道。
摩根大通台股研究部主管賴以哲指出，奢侈稅對於口袋深的國際資金影響極小，只要兩年後再賣出就沒有任何影響，主要打擊的是短進短出且資金量不大的國內投資客，同時自住型的買氣得以增溫。
綜觀七大外資券商的論點，關於奢侈稅造成營建類股短線急跌，造成部分個股乖離率過大，投資人可從三大趨勢找出跌深反彈個股。趨勢包括「商辦優於住宅」、「北市優於新北市」、「自住優於投資投資」。
目前有里昂、瑞信、蘇皇共三家外資一致看好華固遭到錯殺，原因是華固在台北市內湖總銷高達125億元的廠辦案「V PARK」已動工，正與買家接觸中。市場認為商用大樓在兩年內轉售機會小，不受奢侈稅的影響，華固剛好強推商辦，逢低可嘗試買進。此外，華固布局甚久的台北市敦化北路都更大案，整合順利馬上將要啟動。
里昂甚至強調，華固預估今年每股純益12.5元，有高達90%的獲利已經放到口袋裡（secured），在基本面的強力支撐下，是營建股首選。
遠東新則獲得摩根士丹利、美林共兩美系外資的力薦。美林證券台股研究部主管曾省吾表示，市場太過於擔心遠東新受奢侈稅的衝擊，但遠東新今年原本就沒有計畫推案，每股隱含價值又不斷提升，再加上預估今、明兩年的每股純益將持續創下歷史新高紀錄，仍然看好長線發展，目標價維持50元。
摩根大通、瑞銀則較看好裕隆，手上土地多，且沒有任何資金壓力，開發方向又以商辦為主，資產題材仍然隨時可發酵。至於在本業部分，裕隆前進中國大陸的時程均符合預期，因此中長線並不看淡。
全國1月房屋買賣移轉棟數統計單月房屋買賣移轉棟數4萬1,974棟，再創2008年5月以來的新高，連續兩個月買賣移轉棟數在4萬棟以上。儘管外資認為接下來房市成交量將會快速下滑，買家亦可提高議價空間，但房價並不容易鬆動。



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diky

在大環境持續看好下，確實影響有限的~