未來3個月房價 65%民眾看跌

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未來3個月房價 65%民眾看跌
更新日期:2011/04/22 04:11
〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕奢侈稅議題延燒近兩個月，全台房市熱區交易量下滑5-37%，成交價雖然未見修正，民眾對於房價短期下跌仍有高度期待。根據房仲業者調查，全台65%民眾看跌未來三個月房價，其中看跌台北市、新北市比率高達73%、68%。


據內政部使照資料統計，全台初估12.14萬戶住宅持有未滿兩年、5.11萬戶持有未滿一年，若其中非屬自用住宅者，就是未來奢侈稅鎖定的目標。


永慶建設暨代銷總經理葉凌棋說，奢侈稅議題一出，民眾對於房價變化看法已經改觀。第一季看跌未來三個月房價比率大增至65%，相較去年第四季看跌比率僅13%差異頗大。而奢侈稅也影響民眾購屋意願，有68%民眾將延後至今年下半年或明年再進場購屋。


葉凌棋說，相較奢侈稅提出前、後一個月，即比較今年1月、3月，台北市3月成交量縮37%、新北市成交量縮35%，價格未跌，市場呈現「量大縮、價平穩」的格局。若民眾有意購屋，仍建議選擇精華區、發展成熟區，房價才保值或具增值空間。


淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，價格未跌是因為奢侈稅效應尚待發酵，對於各縣市影響程度也不一。奢侈稅對於房價漲過頭、供給量過高的新北市影響最大。


至於台北市房市則因逐漸走向國際盤，加上富人資產配置需求強烈，仍有充裕的外來資金支撐，且陸資對台北市中心商辦、店面需求量不斷成長，房價是「回不去了」。

audi6750

看跌勒!!!央行傻了，民眾不會也變笨了吧!能跌到哪，你是既得利益者，你會想犧牲自己利益嗎?大家再來等著看，奢侈稅到最後會跑到投資客還是消費者身上。

紫菜高湯

政府打房的壓力之下!放假一定會跌的
讓像我們這些無殼的蝸牛有能力自己築巢!

vicright

有提出政策總是好事
建商地主不希望法案過
難道老百姓也是嗎~

ntu2008

應該會下跌，但下跌的幅度不會太大，因為有基本的需求存在。

fumin5

房價真的漲的太超過,應該回到基本面,回到原形.

chesapeake

房價是一定會跌的
以前抄的太澎風了