REITs不動產標售 三鼎、基泰之星獲利可期

兩金

即將清算的兩檔REITs三鼎(01005T)、基泰之星(01006T)將分別在10月、11月開標，相關人士指出，兩檔REITs投資人幾乎穩賺，其中基泰之星以周五收盤價11.5元換算，只要標出，至少就有6％獲利空間，三鼎也不排除出現標售底價會高於市價。


三鼎預計最快本周五（30日）確定投標公司，不動產估價師、不動產顧問公司也已出爐，不動產估價由瑞普國際不動產估價師、尚上不動產估價師出線，高力國際公寓大廈管理維護提供資產查核服務。一但投標公司確認，最快10月上旬可開放潛在買主領標。


三鼎標售標的包含忠孝東路頂好商圈香檳大樓部分樓層，南京東路5段的前瞻21大樓、桃園南崁的誠品物流中心，根據市場非正式估價，每受益憑證價值至少14元以上，相關人士更看好三鼎標售價值，每受益憑證有挑戰15元以上的實力，以周五收盤價14.1元估算，潛在獲利空間逾6％。


基泰之星由受託機構土銀，委託第一太平洋戴維斯為標售單位，規劃將受信託的世紀羅浮大樓部分樓層，與大湖商旅大樓一起標售，標售底價30.325億元，其中世紀羅浮大樓約15.88億元，大湖商旅大樓約14.44億元。


據悉，基泰之星標售案已有超過10組人馬領標。


房仲業指出，大湖商旅大樓為北市少見的整棟標售案，可維持商旅或改建住宅，彈性頗大；世紀羅浮大樓是台北市西區高級大樓，租金收益穩定。


基泰之星預計10月12日開標，三鼎預估11月開標，等清算流程走完後，基泰之星投資人最慢年底前可取回清算後投資金，三鼎投資人預估明年農曆年前後可取得清算後投資金。